Description

Duplex idéal pour propriétaire occupant situé à St-Michel! Le rez-de-chaussée offre un espace confortable avec accès à une cour arrière et stationnement extérieur. Le sous-sol partiellement aménagé présente un excellent potentiel pour y aménager une cuisine et une salle de bain (à vérifier). À l'étage, un logement bien loué assure un revenu stable. Emplacement stratégique près des axes routiers, écoles, métro, transport en commun et tous les services (épiceries, pharmacies, banques). Opportunité à saisir!

Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire
occupant dans le secteur recherché de St-Michel!

Le logement du rez-de-chaussée propose un espace de vie
fonctionnel et lumineux, avec accès direct à une cour
arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours. Un
stationnement extérieur complète les commodités de cette
unité.

Le sous-sol, partiellement aménagé, représente un véritable
atout avec son fort potentiel d'optimisation. Il est
possible d'y aménager une cuisine et une salle de bain afin
de maximiser l'espace selon vos besoins (le tout à vérifier
par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Que ce
soit pour un projet intergénérationnel, un espace
supplémentaire ou une valorisation de l'immeuble, les
possibilités sont nombreuses. *Notez qu'il y a actuellement
une (1) porte d'accès indépendante au sous-sol, et non 2.

À l'étage, vous trouverez un logement bien entretenu,
actuellement loué, offrant un revenu stable et intéressant
pour réduire vos frais d'occupation (cuisine et salle de
bain rénovée!).

L'emplacement est un véritable avantage : situé à
St-Michel, à proximité des axes routiers majeurs, du métro,
du transport en commun, ainsi que de plusieurs écoles. Tous
les services essentiels sont facilement accessibles :
épiceries, pharmacies, banques et plus encore.

Une propriété offrant à la fois confort, potentiel et
rentabilité -- idéale pour investisseurs ou propriétaires
occupants souhaitant allier qualité de vie et bon
investissement.

*Visite libre ce dimanche, 3 mai, entre 13h à 15h afin de
voir les 2 logements. SVP me contactez afin de céduler
l'horaire et de me permettre de présenter les 2 logements à
chaque visiteur*

Dates d'acte de vente et d'occupation discutables pour le
8325.
8327: occupation selon le bail.