La première impression
Lorsque vous préparez votre demeure pour une visite, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs-clés pour créer une première impression positive.Tout d’abord, assurez-vous que l’entrée principale de votre propriété soit propre et rangée, avec un gazon et un aménagement paysager bien entretenus. Il est également important d’éviter tout déchet ou feuille morte dans la cour arrière et de s’assurer que les escaliers et l’entrée soient dégagés de tout débris de neige et de glace.
Présentez la propriété telle qu’elle est
Ensuite, il est crucial de présenter votre propriété de manière réaliste en effectuant les réparations nécessaires, telles que la peinture, le papier peint, les fissures et les carreaux brisés.
Laissez pénétrer les rayons du soleil
Il est conseillé d’ouvrir les stores et les rideaux pour laisser entrer la lumière naturelle et donner à votre demeure une allure gaie et bien éclairée.
Des robinetteries sans fuite
On doit veiller à ce que tous les robinets soient en bon état et ne fuient pas, car cela peut être un indicateur d’une plomberie défectueuse.
Les moindres détails sont importants
Il est judicieux de vérifier que toutes les portes, tiroirs et fenêtres fonctionnent correctement et de les ajuster en conséquence.
La sécurité avant tout
En matière de sécurité, veillez à ce que les descentes d’escaliers soient dégagées pour permettre aux visiteurs d’explorer les moindres recoins de votre propriété en toute sécurité.
De haut en bas
Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture au sous-sol peut faire toute la différence.
Maximisez les espaces de rangement
Il est également important de maximiser les espaces de rangement en faisant le ménage des armoires et en montrant aux visiteurs les espaces de rangement disponibles.
Les salles de bain influencent la décision de l’acheteur
Les salles de bain doivent être impeccables, avec une robinetterie propre, des fissures et les manques de calfeutrage réparés, des serviettes et de la lingerie propres et des produits personnels bien rangés.
Les chambres à coucher accueillantes
Les chambres à coucher doivent être accueillantes, avec une lumière adéquate, des meubles utilitaires, des couvre-lits attrayants et des stores et rideaux propres.
L’éclairage, un élément-clé
L’éclairage est un élément clé pour créer une ambiance accueillante, il est donc important de laisser toutes les lumières intérieures et extérieures allumées lors d’une visite en soirée et de remplacer les ampoules défectueuses.
Trop de monde
Il est également conseillé d’éviter d’avoir trop de monde dans votre demeure lors d’une visite, afin de ne pas donner l’impression de déranger la vie familiale des acheteurs potentiels.
La musique douce
Votre musique n’est pas nécessairement au goût du visiteur, prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez votre courtier discuter avec son client en toute quiétude, vous serez surpris des résultats.
Gare au chien
Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme, mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.
Laissez parler le courtier
Soyez accueillant et attentif mais n’effectuez pas le travail du courtier. Le client est là pour visiter et non pour converser.
La plus belle propriété du secteur
C’est peut-être vrai, mais laissez le visiteur le découvrir! Ne lui parlez pas de l’occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, le courtier se chargera d’intervenir.
La discrétion est toujours de mise
Rangez vos effets personnels. Vos photos, vos bijoux et autres articles pouvant attirer l’attention de l’acheteur. Il est important que l’acheteur imagine votre demeure avec ses objets et meubles à lui. Donc moins il en voit, mieux c’est.
Évitez de faire échouer une vente
Bien que l’occasion puisse se présenter, n’offrez pas sur le champ de vendre vos meubles et accessoires au visiteur. Restez calme et détendu; votre courtier est au courant et saura intervenir au bon moment.
Les négociations
Laissez à votre courtier le soin d’entamer les discussions avec le visiteur, concernant le prix de vente, les conditions de paiement et la date d’occupation des lieux. Votre courtier est un professionnel qui saura mener à bien les négociations, et ce, toujours à votre avantage.
Faites confiance
Votre courtier est à votre disposition en tout temps. Avant de prendre des décisions importantes relativement à la vente de vote propriété, consultez-le. Il possède une vaste expérience et est toujours à votre service.
