fb 12008 Av. Copernic, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E1V7

OPEN HOUSE

Saturday, 15 November, 2025 | 10:00 - 12:00

12008 Av. Copernic, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E 1V7

$429,888

  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 1973
  • MLS: 28106264

Description

Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison en rangée avec garage offre un énorme potentiel pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation. Propriété d'origine, bien entretenue au fil des ans, elle attend son nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en bois, un salon lumineux et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres fermées avec planchers de bois et une salle de bain à moderniser. Sous-sol avec salle familiale, lavage et rangement. À proximité des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Cottage en Rangée avec Garage -- Secteur Central de
Rivière-des-Prairies

Située dans un secteur paisible et central de
Rivière-des-Prairies, cette maison en rangée avec garage
offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent
un projet de rénovation plein de potentiel. Propriété
d'origine, bien entretenue au fil des années, elle attend
simplement l'acheteur idéal pour lui redonner tout son
éclat.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en bois, une salle
d'eau, ainsi qu'un salon lumineux aux planchers en
parquetterie. L'espace de vie est bien divisé et prêt à
être modernisé selon vos goûts.

À l'étage, on retrouve quatre (4) chambres fermées, toutes
dotées de planchers en bois, ainsi qu'une salle de bain
complète avec bain et céramique d'origine, offrant de
belles possibilités de mise à jour.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour
un coin détente ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de
lavage et du rangement additionnel. Une partie du garage a
été convertie en chambre supplémentaire, ajoutant de la
polyvalence à l'espace. La propriété comprend également
deux espaces de stationnement extérieurs à l'avant.

Le secteur est parfait pour une famille : à proximité des
écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants,
parcs et du transport en commun. L'accès rapide aux
autoroutes 25 et 40 facilite les déplacements au quotidien.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP,
cette maison combine tranquillité et proximité. Vous êtes à
quelques minutes des commerces, du Walmart, des Galeries
d'Anjou, de Place Versailles, des autoroutes A25 et A40,
ainsi que de plusieurs écoles, clubs de golf, parcs et
restaurants. Pour un moment de détente, rendez-vous sur le
boulevard Gouin : promenez-vous au bord de l'eau, dégustez
une crème glacée ou arrêtez-vous dans l'un des cafés et
boulangeries locales qui rendent ce quartier si unique.

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ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 4.6 x 4.7 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 17.3 x 10.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Washroom 7.2 x 2.11 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 20.8 x 9.11 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 9.5 x 13.3 P 2nd Floor Parquetry
Bedroom 7.6 x 10 P 2nd Floor Parquetry
Bedroom 11.3 x 8.2 P 2nd Floor Parquetry
Bedroom 8.9 x 11.3 P 2nd Floor Parquetry
Bathroom 4.10 x 6.11 P 2nd Floor Ceramic tiles
Family room 17 x 19.11 P Basement Ceramic tiles
Kitchen 12.1 x 6.7 P Ground Floor Ceramic tiles
BUILDING
Type Two or more storey
Style Attached
Dimensions 32x18 P
Lot Size 164.3 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 2295 / year
School taxes (2025) $ 249 / year
CHARACTERISTICS
Basement 6 feet and over, Finished basement
Driveway Asphalt
Garage Attached, Single width
Proximity Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Park - green area, Public transport, University
Siding Brick
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Landscaping Fenced, Landscape
Parking Garage, Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Zoning Residential
This property is presented in collaboration with RE/MAX ALLIANCE INC
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