661 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu, QC J3L6A2

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 13:00 - 16:00

661 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu, QC J3L 6A2

$1,875,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 12307773

Description

Laissez-vous séduire par cette spectaculaire propriété intergénérationnelle de luxe, érigée directement en bordure du Richelieu à Saint-Mathias. Moderne et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie exceptionnel : 167 pieds de rive navigable, terrain de 14 367 pi², quai, terrasse, piscine et descente à bateau. Son architecture contemporaine signée LEGUË, son escalier architectural, son cellier vitré et ses finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse, raffinée et élégante. Les salles de bains au style spa ajoutent au raffinement des lieux. Un havre de paix intime, à seulement 40 minutes de Montréal.

Spectaculaire propriété intergénérationnelle de luxe,
conçue par LEGUË architecte et érigée directement en
bordure du Richelieu, à Saint-Mathias-sur-Richelieu. Une
résidence contemporaine, lumineuse et soigneusement pensée,
offrant un cadre de vie rare avec 167 pieds de rive
navigable, un terrain de 14 367 pi², un quai privé, une
descente à bateau, une piscine et une vaste terrasse
arrière de plus de 1 300 pi² orientée vers l'eau.

La propriété développe environ 2 344 pi² habitables selon
les plans, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée
propose une aire de vie principale chaleureuse et raffinée,
où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent
autour d'une fenestration abondante et d'une relation
directe avec la terrasse et la rivière. La cuisine, moderne
et fonctionnelle, offre un grand îlot central et des lignes
sobres parfaitement intégrées au style architectural de la
propriété. Dès l'entrée, l'escalier architectural, les
matériaux haut de gamme et les volumes bien proportionnés
donnent le ton à l'ensemble de la résidence.

La portion intergénérationnelle bénéficie de sa propre aire
de vie avec salon familial, cuisine, salle de bain, chambre
et accès distinct, permettant d'accueillir une deuxième
génération dans un environnement intime, pratique et
élégant. Cette configuration est idéale pour une famille
élargie, un parent, un jeune adulte ou tout autre besoin
d'habitation complémentaire, sans compromis sur le confort
ni sur l'esthétique.

À l'étage, la section principale comprend trois chambres à
coucher ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau a été pensé
pour offrir une zone privée paisible, séparée des espaces
de réception et de vie commune. Les pièces profitent de
belles proportions, d'une lumière naturelle généreuse et
d'un environnement calme, en continuité avec le caractère
haut de gamme de la propriété.

L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette
résidence. La terrasse arrière, le quai, la piscine et les
aménagements paysagers créent un véritable prolongement des
espaces de vie vers la rivière. Que ce soit pour recevoir,
relaxer, profiter du coucher de soleil ou partir naviguer
directement de la maison, l'environnement offre une qualité
de vie exceptionnelle. La rive navigable permet de vivre
pleinement le Richelieu, dans un décor intime, apaisant et
prestigieux.

Située à seulement 25 minutes de Brossard et 40 minutes de
Montréal, cette propriété combine l'élégance d'une
construction contemporaine, la rareté d'un emplacement
riverain navigable et la polyvalence recherchée d'une
intergénération clé en main. Une propriété distinctive,
pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort,
l'intimité et un art de vivre au bord de l'eau.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 2.0 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 2.9 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	1.7 x 1.9 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	1.3 x 2.2 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.6 x 3.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.2 x 2.9 M	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	1.4 x 2.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.3 x 4.7 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.5 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.9 x 4.6 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5.2 x 4.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	1.3 x 1.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.4 x 3.4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.4 x 4.1 M	2ième étage	Céramique
Salle de bains	2.8 x 3.7 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	1.7 x 1.8 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.3 x 2.4 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.9 x 2.9 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	3.7 x 3.4 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.1 x 3.0 M	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.0 x 1.5 M	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.33x21.49 M
La Taille Du Lot	1334.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7222 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 712 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Navigable
Revêtements	Acier, Brique, Granulat (agrégat)
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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