3855 Rue Louise Carrier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3K8

VISITE LIBRE

dimanche, 10 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

3855 Rue Louise Carrier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R 3K8

$2,880,000 | 403.5 MC

6 Chambre(s) à coucher
5 Salle(s) de bain
2008
MLS: 26970757

Description

Propriété exceptionnelle signée Gidal, offrant un confort supérieur, une construction de qualité et une technologie géothermique innovante! Cette demeure lumineuse propose des espaces de vie à aire ouverte, des finitions contemporaines et un entretien impeccable. La cour arrière aménagée, constitue un véritable havre de détente avec sa piscine moderne et son environnement intime, parfait pour profiter de l'extérieur. Elle comprend quatre chambres à l'étage et deux au sous-sol, ainsi qu'un rez-de-chaussée regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un sous- sol aménagé offre un espace idéal pour une grande famille ou ses invités.

À proximité:

- Parc du Bois-Franc
- Parc Marcel-Laurin
- De Nombreux parcs dans le quartier de Bois-Franc avec
sentiers pédestres et pistes cyclables

Transport et accessibilité:

- REM Gare Bois-Franc
- Métro Côte-Vertu à proximité
- Accès rapide autoroutes 13 / 15 / 40
- Transport en commun très efficace, ligne 171

Commerces et services:

-Centre commercial Place Vertu (magasins, restaurants,
services)
-Épiceries (IGA, Adonis)
-Restaurants et cafés du secteur Bois-Franc
-Banques, pharmacies, cliniques

École et services familiaux

-Écoles primaire Au Trésor-du-Boisé et secondaire
Émile-Legault
-Garderie Les Anges De Bois-Franc et CPE
-Bibliothèque du Boisé

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle à manger	12.11 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.7 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salon	13.0 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19.4 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle d'eau	5.8 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle de lavage	9.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Granite
Véranda	22.2 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	20 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.1 x 33.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.5 x 18.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.11 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.2 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 15.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	18.5 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 14 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 13.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.1 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Rangement	9.1 x 6.5 P	Sous-sol	Bois
Salle d'excercise	9.1 x 12.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 14.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.9 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	20.9 x 21 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	20.1 x 21.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 12.2 P	Sous-sol
Salle de bains	10.5 x 12.2 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.75x14.31 M
La Taille Du Lot	672 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 14889 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1753 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 3000 INC

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