3251 Boul. Roland Therrien, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M2V9

VISITE LIBRE

dimanche, 17 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

3251 Boul. Roland Therrien, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M 2V9

$669,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1991
MLS: 14343088

Description

Grand plain-pied idéalement situé au coeur des services! Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres, plafond cathédrale et salle à manger style solarium. Vaste salle familiale au sous-sol avec foyer au bois, plus salle de jeux avec entrée extérieure indépendante, idéale pour bureau à domicile ou selon vos besoins. À l'extérieur : 2 patios en bois traité (8x8 et 12x16), piscine hors terre, grand cabanon (14x12) avec porte de 41 po et stationnement asphalté pour 4 voitures. À 500 pi d'un boisé, sentiers, piste cyclable, écoles, cégep, hôpital, commerces et transport en commun!

Emplacement de choix et potentiel incroyable! Superbe grand
plain-pied idéalement situé au coeur de tous les services!
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité
exceptionnelle, ses immenses fenêtres et son magnifique
plafond cathédrale qui créent une ambiance chaleureuse et
invitante. La salle à manger, bordée de fenêtres façon
solarium, offre un espace baigné de lumière naturelle.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au
bois naturel, parfaite pour les soirées conviviales, ainsi
qu'une salle de jeux avec entrée extérieure indépendante --
un atout rare, idéal pour un bureau à domicile, petit
commerce, garderie ou espace intergénérationnel selon vos
besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain pensé pour la vie de
famille : 2 patios en bois traité, piscine hors terre,
grand cabanon 14 x 12 et stationnement asphalté pour 4
véhicules.

Emplacement imbattable : à quelques pas des écoles, cégep,
hôpital, clinique, commerces, transport en commun, et à
seulement 500 pieds d'un boisé avec sentiers pédestres et
piste cyclable.

Une propriété offrant espace, polyvalence et localisation
stratégique... une occasion à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	16.3 x 10.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.7 x 6.3 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	14.1 x 19.3 P	Sous-sol
Rangement	6.0 x 8.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.4 x 12.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.4 x 15.1 P	Sous-sol
Salle de bains	11.6 x 6.11 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.6x8.53 M
La Taille Du Lot	441.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3523 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

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