fb 135 Rue Principale, Saint-David, QC J0G1L0

VISITE LIBRE

samedi, 30 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

135 Rue Principale, Saint-David, QC J0G 1L0

$399,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1978
  • MLS: 22460121

Description

Située dans la charmante municipalité de Saint-David, cette superbe maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses 4 chambres à coucher, sa salle de bain complète ainsi que son grand terrain, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des garderies, de l'école primaire et de l'épicerie. Bienvenue chez vous! VISITES LIBRES: Samedi le 30 mai, de 14h à 16h; Dimanche le 31 mai, de 14h à 16h.

Découvrez cette magnifique propriété située dans la
paisible municipalité de Saint-David, au coeur de la
Montérégie.

Offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la
tranquillité de la campagne, cette superbe maison saura
séduire les familles à la recherche d'un milieu de vie
chaleureux et pratique.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son grand terrain
de 24000 pc offrant intimité, espace et de multiples
possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour
profiter des belles journées d'été, aménager un coin
détente autour d'un feu ou laisser les enfants jouer
librement, cette cour représente un véritable havre de
paix. Des arbres fruitiers sont déjà cultivés: griottiers,
pruniers, pommiers, poiriers.

L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et
accueillante. La maison comprend 4 chambres à coucher de
bonnes dimensions (avec possibilité d'une 5e), ainsi qu'une
salle de bain complète (avec la possibilité d'en aménager
une 2e au sous-sol), idéal pour répondre aux besoins d'une
famille grandissante. Chaque pièce a été pensée pour offrir
un maximum de fonctionnalité et de confort.

Située dans un secteur calme et familial, cette propriété
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des
services essentiels. Vous serez à seulement quelques
minutes de garderie, de l'école primaire (l'autobus
scolaire s'arrête juste devant la maison) et de l'épicerie,
facilitant ainsi votre quotidien.

Vivre à Saint-David, c'est profiter d'un environnement
paisible entouré de nature, tout en restant accessible.
Située à seulement quelques minutes de Sorel-Tracy et à
environ 75 minutes de Montréal, cette municipalité séduit
les amateurs de grands espaces et de vie de village
authentique. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent
une propriété clé en main dans une communauté accueillante
et conviviale.

À voir absolument!

VISITES LIBRES:
Samedi le 30 mai, de 14h à 16h
Dimanche le 31 mai, de 14h à 16h.

Vidéo: https://youtube.com/shorts/ZCPn2uo3zmE
https://youtu.be/vun3HjEpyHY

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.5 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.5 x 13.8 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 19.5 x 12.5 P Sous-sol Plancher laminé
Cave/ chambre froide 11.3 x 10.5 P Sous-sol Béton
Possibilité 5ème chambre ou salle de bain 25.2 x 13.2 P Sous-sol Contre-plaqué
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.59x17.71 M
La Taille Du Lot 2277 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3038 / année
Taxes scolaires (2025) $ 186 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Revêtements Autre, Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité École primaire, Garderie/CPE
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
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