88 Rue Alfred DesRochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W0T8

88 Rue Alfred DesRochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W 0T8

$1,388,000 | 275 MC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1999
MLS: 10558640

Description

Prestige et Élégance -- Cette élégante propriété de 4 chambres et 3,5 salles de bain est située sur un vaste terrain de 14 883 pi², offrant une vue imprenable sur le 7e trou du prestigieux club de golf Atlantide. Construite en 1999, elle propose de grandes pièces baignées de lumière, une véranda, et des espaces de vie généreux. La cour arrière est un véritable havre de paix avec piscine chauffée, aménagement paysager soigné et vue sereine sur le parcours. À quelques pas du fleuve, ce bijou rare comprend aussi un garage double, idéal pour les familles ou les amateurs de raffinement et de confort.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.10 x 25.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	7.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Autre	8.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Autre	13.3 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.0 x 18.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.4 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 13.0 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.8 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.4 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 10.7 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.8 x 15.7 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	30.2 x 30.10 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.0 x 10.4 P	Sous-sol	Tuiles
Bureau à domicile	6.0 x 9.6 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	7.10 x 13.0 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.5x10.5 M
La Taille Du Lot	1382.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6823 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 803 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE