699 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X2K0

699 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X 2K0

$2,380,000 | 2358 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2016
MLS: 9339262

Description

Superbe propriété à proximité du lac Saint-Louis !!! Offrant 5 chambres, une cuisine gourmet à aire ouverte, un garage double, une grande terrasse et un vaste atelier avec entrée indépendante. Environnement paisible, idéal pour marche et vélo. Accès facile au centre-ville de Montréal (REM, train, autobus, 35 min en voiture). Près des écoles secondaires, de l'école internationale Alexander von Humboldt, du cégep John Abbott et du campus McGill Macdonald.

*** UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BAIE-D'URFÉ ***

Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre
polyvalent pour vivre, travailler et profiter, cette
résidence impeccable et chaleureuse de 5 chambres, 3 salles
de bain complètes et garage double est faite pour vous.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour incarner
l'élégance, la fonctionnalité et le luxe discret. Située
dans le secteur prisé de Baie-D'Urfé, cette propriété vous
offre un mode de vie exceptionnel : calme, nature, et accès
rapide aux services urbains.

Grâce à son orientation idéale, elle bénéficie d'une
lumière naturelle abondante tout au long de la journée,
créant des espaces lumineux et accueillants.

Une disposition intelligente et des pièces spacieuses :

Rez-de-chaussée
- Salle à manger lumineuse avec grandes fenêtres donnant
sur un jardin orienté à l'ouest.
- Cuisine de chef avec comptoirs en étalite (cobalt-chrome)
et électroménagers haut de gamme.
- Jolie bibliothèque avec grand bureau, parfaite pour le
télétravail.

Deuxième niveau
- Hall fermé avec entrée imposante menant à un vaste salon
avec foyer au gaz, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Salle de bain complète avec douche en verre.

Troisième niveau
- Quatre chambres de très bonnes dimensions.
- Salle de bain complète avec baignoire.

Quatrième niveau
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante.
Un véritable espace de tranquillité.

Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé, à aire ouverte, comprenant
une salle de télé ou espace familial polyvalent.

Vivre à Baie-D'Urfé, c'est choisir un cadre de vie
équilibré entre sérénité résidentielle et confort moderne,
dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de
Montréal. Une occasion rare à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	7.42 x 4.8 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	6.45 x 3.15 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	3.10 x 1.72 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	3.20 x 4.62 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	1.65 x 1.44 M	2ième étage	Céramique
Salon	6.86 x 3.73 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.37 x 1.47 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.56 x 3.66 M	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.61 x 3.90 M	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.18 x 2.86 M	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.44 x 3.17 M	3ième étage	Bois
Salle de bains	2.13 x 2.9 M	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	6.43 x 5.48 M	4ième étage	Bois
Salle de bains	4.16 x 2.3 M	4ième étage	Céramique
Salle familiale	5.21 x 4.31 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	2.64 x 2.23 M	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	2.70 x 2.24 M	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	2.26 x 1.39 M	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	61x55.4 P
La Taille Du Lot	17649 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 200 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5633 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 972 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE