fb #304 65 Boul. René Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC H2X1N2

#304 65 Boul. René Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC H2X 1N2

$699,900 | 83.5 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1928
  • MLS: 21375263

Description

Condo moderne au coeur de Montréal, à quelques pas des stations de métro, en plein Quartier des spectacles. Unité lumineuse offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 garage et 2 espaces de rangement. Immense terrasse privée avec sortie d'eau et installation au gaz pour BBQ + foyer - un véritable espace de vie extérieur. Plusieurs améliorations : planchers, cuisine et salle de bain principale. Deux thermopompes neuves. Système de son intégré dans tout le condo! Nombreuse inclusions de qualité. Un style de vie urbain distinctif, parfait pour un couple professionnel désirant vivre au centre de l'énergie montréalaise.

Situé au coeur de Montréal, à distance de marche des
stations Saint-Laurent (ligne verte) et Champ-de-Mars
(ligne orange), en plein Quartier des spectacles, ce condo
offre un style de vie urbain vibrant et recherché.

Cette unité lumineuse propose 2 chambres à coucher bien
dimensionnées et 2 salles de bains complètes, offrant
fonctionnalité et confort au quotidien. L'aire de vie
conviviale s'ouvre sur une immense terrasse privée, équipée
d'une sortie d'eau ainsi que d'une installation au gaz pour
BBQ + foyer - un espace extérieur rare et idéal pour
recevoir.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des
années, notamment les planchers de bois en chaine, la
cuisine et la salle de bain principale. Deux thermopompes
neuves dernière génération assurent un confort optimal en
toute saison. Un système de son intégré dans l'ensemble du
condo ajoute une touche distinctive et crée une ambiance
chaleureuse et raffinée.

L'unité inclut également un garage, deux espaces de
rangement ainsi que de nombreuses inclusions de qualité,
soigneusement choisies et de valeur appréciable.

Une opportunité idéale pour un couple professionnel ou pour
quiconque souhaite vivre au centre de l'action tout en
profitant d'un espace élégant et bien pensé.

À bientot pour une visite! 514-601-1197

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 2.88 x 3.63 M 3ième étage Bois
Coin repas 2.46 x 3.63 M 3ième étage Bois
Salon 4.93 x 4.17 M 3ième étage Bois
Salle de bains 2.22 x 3.7 M 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 4.20 x 3.43 M 3ième étage Bois
Salle de bains 2.29 x 3.43 M 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 4.75 x 3.88 M 3ième étage Bois
Véranda 11.75 x 7.39 M 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 10764 / année
Taxes municipales (2026) $ 3748 / année
Taxes scolaires (2025) $ 469 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Garage Chauffé
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
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