5855 Crois. Balmoral, Brossard, QC J4Z2H5

VISITE LIBRE

dimanche, 1 février, 2026 | 14:00 - 16:00

5855 Crois. Balmoral, Brossard, QC J4Z 2H5

$535,000 | 104.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 13844950

Description

Maison unifamiliale dans le secteur B de Brossard, avec cour privée bordée de conifères. Hall d'entrée fermé, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, thermopompe centrale 2018, fenêtres remplacées 2012, sous-sol rénové confortable et bien insonorisé incluant salle de bain rénovée avec douche vitrée. Balcon en composite avec mur d'intimité. Disponible maintenant. Demandez les infos ou planifiez votre visite dès aujourd'hui via le formulaire.

Voici le genre de propriété qui ne reste jamais longtemps
sur le marché.

Dès l'entrée, le hall fermé offre une séparation pratique
et appréciée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de
bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour
aménager un bureau à domicile, ainsi que 2 salles de bain
complètes, dont une avec grande douche vitrée au sous-sol.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine et une salle à
manger spacieuses, avec un fort potentiel pour créer
facilement une aire ouverte avec le salon, si désiré.
L'ambiance est chaleureuse et moderne grâce aux nombreux
luminaires encastrés, autant au rez-de-chaussée qu'au
sous-sol.

Le sous-sol, ré-isolé lors des rénovations, offre une
excellente insonorisation et un espace polyvalent
comprenant salon / salle familiale + coin bureau -- idéal
pour le télétravail ou les soirées cinéma.

À l'extérieur, profitez d'un balcon arrière en composite
avec mur d'intimité, d'une cour privée bordée de conifères
et d'une clôture Frost récente.

Thermopompe centrale 2018 (chauffage & climatisation)
Fenêtres remplacées en 2012
Résultat de pyrite négligeable
Propriété prête à être emménagée
Disponible maintenant

Si vous cherchez une maison bien entretenue, intime, dans
un secteur de choix, celle-ci mérite absolument une visite.

Les propriétés comparables se vendent rapidement.
Remplissez le formulaire dès maintenant pour obtenir tous
les détails ou planifier votre visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.7 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 8.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.2 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5 x 3 P	Sous-sol
Salle de bains	8.6 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	11.3 x 7.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.58x6.1 M
La Taille Du Lot	167.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1812 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 248 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PLATINE

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