4559 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3S6

VISITE LIBRE

dimanche, 27 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

4559 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3S6

$629,000 | 84 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 20579576

Description

Condo exceptionnellement unique et lumineux avec plafonds élevés et place de parking extérieure attribuée. Ce condo rénové avec soin allie charme intemporel et confort moderne. Inondé de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds, il met en valeur le bois d'origine préservé. Le walk-in est doté d'une porte coulissante élégante et le garde-robe du couloir a été agrandi pour un rangement optimal. Tous les luminaires sont neufs, apportant une touche contemporaine à l'espace. Profitez également d'une bibliothèque intégrée au salon, idéale pour se détendre. Certificat d'absence d'amiante en main -- une rareté au Plateau - l'esprit tranquille.

PORTES OUVERTES - DIMANCHE 27 JUILLET - 14H00-16H00
Désamiantage des plafonds et des cloisons - AVEC
CERTIFICATION.
Nombreuses rénovations effectuées avec soin - voir
déclaration du vendeur.
À distance de marche de deux stations de métro, d'une
nouvelle épicerie Métro au coin de la rue et de toutes les
commodités importantes. Une terrasse peut être construite
sur le toit par le nouveau propriétaire.
Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre à
tout moment.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.3 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.2 x 8.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 8.3 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	14.9 x 13.9 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	10.9 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Salon	9.8 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	14.5 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Autre	5.0 x 16.11 P	3ième étage	Autre
Autre	4.1 x 24.7 P	3ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1520 / année
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2878 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 361 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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