3870 Boul. Henri Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC H4L1A2

3870 Boul. Henri Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC H4L 1A2

$1,549,000 | 423.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1959
MLS: 12703502

Description

Immeuble 5plex rare à Ville St-Laurent comprenant 5 unités avec 2 garages doubles et des espaces de rangement au sous-sol. L'appartement principal (7 1/2) est parfait pour propriétaire occupant ou pour de la location à long terme. Les 4 autres appartements sont tous loués avec des baux annuels. Revenus potentiels annuels de $100,800. Situé devant la station REM Du Ruisseau, à 5 minutes de station Montpellier et du Metro Cote-Vertu et à proximité des multiples entreprises sur Marcel-Laurin ainsi que de plusieurs écoles.

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Revenus potentiels annuels 100,800$

Appartement 1 libre a l'acheteur, potentiel 2800$/mois

Appartement 2 1500$

Appartement 3 1050

Appartement 4 1500$

Appartement 5 950$

2 garages loués pour 600$/mois depuis Mai 2024

Dépenses:

Taxes municipales 6920$

Taxes scolaires 870$

Electricité 1840$

Assurances 4185$

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.64x18.32 M
La Taille Du Lot	587.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1840 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6920 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 870 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 3000 INC