2585 Av. Adrien, Brossard, QC J4Z3A7

2585 Av. Adrien, Brossard, QC J4Z 3A7

$1,200,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 13330163

Description

Excellente opportunité d'investissement! Triplex rare sur une rue paisible, entièrement rénové et remis au goût du jour. Immeuble entièrement loué avec d'excellents locataires. Revenus de 65 400 $/an, augmentant à 67 200 $ dès le 1er août. Grand terrain arrière bien aménagé pour chaque locataire, 1 garage intérieur et 4 stationnements extérieurs, un atout recherché. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, parcs, transports et REM. Investissement clé en main, stable et performant, à ne pas manquer!

Opportunité d'investissement stratégique -- Triplex
entièrement rénové

Rare triplex attaché situé sur une rue paisible, ayant
bénéficié de rénovations complètes et d'une mise à niveau
au goût du jour, assurant stabilité et tranquillité
d'esprit.

Immeuble entièrement loué avec des locataires de qualité.
Revenus actuels de 65 400 $ annuellement, avec une
augmentation confirmée à 67 200 $ à compter du 1er
Juillet-1er août, offrant une croissance immédiate du
rendement.

La propriété se distingue par son garage intérieur et ses 4
stationnements extérieurs, un avantage concurrentiel majeur
sur le marché locatif. Terrain aménagé pour chaque
locataire, reflétant un entretien rigoureux.

Localisation stratégique à proximité des services
essentiels, axes routiers et du REM.

Actif performant, stable et optimisé -- idéal pour un
investisseur recherchant un placement sans compromis.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	9.18x12.21 M
La Taille Du Lot	351.1 MC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 294 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3354 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 452 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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