2550 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N2V3

2550 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N 2V3

$829,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 11939296

Description

À pied du métro Cadillac! Duplex avec RDC 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine + SDB avec douche & bain thérapeutique. Sous-sol avec entrée indépendante -- idéal bureau ou atelier. Haut 4 ½ (2 chambres) Grande cour + immense cabanon. Belle occasion à saisir!

À PIED DU MÉTRO CADILLAC -- SUPERBE DUPLEX À SAISIR!

Découvrez cette opportunité unique offrant un
rez-de-chaussée un vaste 3 ½ avec chambre fermée, grande
cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète
équipée d'une douche et d'un bain thérapeutique pour un
confort absolu.

Le sous-sol, avec son entrée indépendante, ouvre la porte à
plusieurs possibilités : espace de télétravail, atelier
créatif ou même aménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez un lumineux 4 ½ avec 2 chambres
fermées, garantissant un revenu locatif intéressant.

Profitez également d'une immense cour arrière avec un
cabanon de grande dimension, parfaite pour vos projets,
rangements ou moments de détente.

Une belle occasion à ne pas manquer pour investisseur ou
propriétaire occupant!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 3.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.0 x 8.0 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	2ième étage
Salle de bains	9.6 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	2ième étage
Cuisine	15.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	2ième étage
Salon	13.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.0 x 10.0 P	2ième étage
Salle familiale	13.0 x 10.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.0 x 8.0 P	Sous-sol
Salle de bains	8.0 x 4.0 P	Sous-sol
Autre	4.0 x 5.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	7.62x9.11 M
La Taille Du Lot	191.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 460 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER BONJOUR