2368 Ch. du Bord du Lac, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1A8

VISITE LIBRE

dimanche, 14 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00

2368 Ch. du Bord du Lac, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C 1A8

$1,449,000 | 2316 PC

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 28008225

Description

Vous cherchez une maison moderne avec vue sur l'eau? Cette construction 2024 offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain + salle d'eau, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec comptoirs en quartz. Le vaste sous-sol semi-fini comprend une future section bi-génération avec entrée séparée--cloisons, raccordements d'eau et arrivées pour électroménagers déjà installés. Hauts plafonds et terrain de 13 882 pi² complètent cette propriété exceptionnelle.

Vous cherchez une maison moderne, lumineuse, offrant une
vue imprenable sur l'eau ?
Ne cherchez plus -- cette propriété construite en 2024
saura vous charmer dès les premiers instants.

Située sur un vaste terrain de 13 882 pi², elle propose un
design contemporain épuré, trois chambres spacieuses, deux
salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. La
cuisine, élégante et moderne, est dotée de comptoirs en
quartz et d'un espace de vie parfaitement conçu pour
recevoir.

Le sous-sol, exceptionnellement grand et semi-fini, offre
un potentiel incroyable. Une section intergénérationnelle
future est déjà aménagée avec entrée indépendante, ossature
complétée, raccordements d'eau et sorties pour
électroménagers déjà installés -- un canvas idéal pour
créer l'espace qui répondra parfaitement à vos besoins.

Vous apprécierez également les plafonds élevés, la
luminosité abondante et la tranquillité des lieux, sublimée
par une vue à couper le souffle sur l'eau.

Une propriété rare, combinant modernité, confort et
possibilités d'aménagement exceptionnel. Une visite
s'impose !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.10 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.10 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.8 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.0 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	10.2 x 31.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.2 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.2 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	6.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	10.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	10.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3.11 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	20.8 x 39.10 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.6 x 12.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.9 x 23.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5.9 x 5.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	24.11 x 18.1 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.1 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.1 x 8.11 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.1 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Autre	5.2 x 30.11 P	Sous-sol	Béton
Autre	9.6 x 3.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.1x12.48 M
La Taille Du Lot	1289.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3500 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec LES IMMEUBLES CHARISMA INC

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