195 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion, QC J7V2Z8

VISITE LIBRE

dimanche, 12 octobre, 2025 | 14:00 - 16:00

195 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion, QC J7V 2Z8

$449,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 22664295

Description

Charmante propriété située au 195, 4e Avenue à
Vaudreuil-Dorion, dans un secteur familial et convivial, où
les enfants jouent dans la rue et les voisins se saluent
avec le sourire. Nichée sur une rue paisible bordée
d'arbres, cette maison allie confort, luminosité et
élégance.

Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol
entièrement aménagé, parfait pour une vie de famille
épanouie.
Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte et
accueillante, idéale pour recevoir et partager de beaux
moments.
Au sous-sol, une grande salle familiale ainsi qu'une salle
de bain moderne avec coin lessive complètent l'espace avec
style et fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez d'un terrain verdoyant et intime,
d'une entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs
véhicules et d'un emplacement privilégié, à proximité des
écoles, parcs et services essentiels -- un environnement
parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 3.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.1 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.0 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.0 x 9 P	2ième étage
Salle de bains	4.9 x 7.5 P	2ième étage
Salle familiale	23.0 x 12.9 P	Sous-sol
Salle de bains	7.0 x 2.7 P	Sous-sol
Salle de lavage	12.6 x 12.10 P	Sous-sol
Rangement	36.0 x 10.11 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.11x11.6 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2306 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

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