1587 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3E8

VISITE LIBRE

vendredi, 19 septembre, 2025 | 18:00 - 20:00

1587 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC H2L 3E8

$875,000 | 3208.7 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1910
MLS: 15045842

Description

Réelle opportunité sur le marché! 175 000 $ en dessous de l'évaluation municipale et d'un rapport d'évaluation. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé sans compromettre la sécurité. Triplex bien entretenu, situé dans un secteur prisé, offert à 16x les revenus avec un potentiel jusqu'à 72 000 $/an. Conversion possible en copropriété divise (à valider avec la ville). Également parfait pour un professionnel ou un couple désirant habiter une belle unité au RDC tout en générant 3 250 $+/mois en revenus locatifs. À 1 min du métro, des commerces et des restaurants, cet immeuble allie rentabilité immédiate et croissance future.

3 x 4 ½ (dans chaque logement, une chambre ne possède pas
de fenêtre). Le propriétaire occupe présentement le
logement du haut prêt à payer 2 000 $/mois. Possibilité de
reprendre le RDC ou le 2e étage pour le 1er juillet, en
donnant avis d'ici le 31 décembre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	77x22 P
La Taille Du Lot	1661.9 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2344 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6600 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 872 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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