#3904 1300 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G1K4

#3904 1300 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G 1K4

$1,295,000 | 92.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 17547336

Description

Ce superbe penthouse au Roccabella séduit par ses plafonds de 13 pieds et ses vues panoramiques exceptionnelles. Contrairement aux autres unités, il offre une cuisine personnalisée avec armoires en érable canadien et des appareils électroménagers Bosch pleine grandeur. Son espace, sa luminosité et ses finitions soignées en font une propriété d'exception. Situé au coeur du centre-ville, le Roccabella propose concierge 24 h, piscine, salle d'entraînement et salle de réception. À voir absolument !

Bienvenue au Penthouse 3904, une expérience de style de vie
pour quelques privilégiés. Situé au coeur du centre-ville
de Montréal à proximité de tous les services, du Centre
Bell, du Centre d'architecture, des restaurants, de la vie
nocturne et plus encore.

Cet appartement unique se distingue des autres dans
l'immeuble grâce à des aménagements personnalisés bien
pensés. La cuisine a été réaménagée de manière
significative pour accueillir des appareils électroménagers
Bosch grand format et dispose d'un espace de rangement
exceptionnel avec des armoires en érable canadien massif,
alliant élégance et fonctionnalité.

La vue de l'unité, qui bénéficie de plafonds Penthouse de
13 pieds, est indescriptible et inspirante et offre
également 2 chambres généreuses, 2 salles de bain, walk-in
pour le maître, balcon et 1 espace de garage intérieur.

Les service de l'immeuble comprennent :
-Sécurité 24 sur 24
-Porte cochère.
-Stationnement pour les visiteurs.
-Ascenseurs à grande vitesse
-Salle de sport haut de gamme
-Atelier de yoga
-Piscine intérieure à l'eau salée qui s'ouvre sur une
terrasse
-Sauna et jacuzzi
-Salle de Cinéma
-Salle communautaire

-Possibilité d'acheter l'unité entièrement meublée. Prix à
négocier au moment de la promesse d'achat.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	28.2 x 14 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	12.5 x 9.6 P	AU	Bois
Autre	9.6 x 8.9 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.6 x 5.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	13 x 9.8 P	AU	Bois
Salle de bains	8.5 x 6 P	AU	Céramique
Salle de lavage	6.8 x 4.6 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	10.11 x 3.7 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 11076 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5852 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 770 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Armoires	Bois
Services disponibles	Buanderie, Détecteur d'incendie
Garage	Chauffé, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC