12375 Av. Rita Levi Montalcini, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4P8

12375 Av. Rita Levi Montalcini, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E 4P8

$899,888

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 28870257

Description

Magnifique bungalow surélevé entièrement rénové au coeur de RDP! Propriété lumineuse et spacieuse offrant 4 chambres, 2 cuisines et un aménagement idéal pour familles ou intergénération. Rez-de-chaussée refait en 2025 avec rampes en verre, cuisine moderne avec nouveaux armoires, dosseret tendance, planchers chauffants et salle de bain luxueuse avec bain autoportant et douche vitrée. Sous-sol avec 2e cuisine, bureau ou chambre, accès direct au garage, deux chambres froides. Maison impeccable avec A/C mural, cour paysagée, remise et grand stationnement. Clé en main!

Bienvenue au coeur de Rivière-des-Prairies!
Ce magnifique bungalow surélevé rénové offre le parfait
équilibre entre confort, style et fonctionnalité à distance
de marche du parc Don Bosco, de sa piscine extérieure, du
CLSC, du boulevard Gouin, de plusieurs parcs, du transport
en commun et de toutes les commodités essentielles.

Dès votre entrée, vous serez charmé par son intérieur
lumineux et spacieux, comprenant 4 chambres, dont une au
sous-sol pouvant facilement servir de bureau à domicile. Le
rez-de-jardin offre également une seconde cuisine, idéale
pour recevoir ou accueillir un membre de la famille. Cette
propriété est très prisée pour son potentiel
intergénérationnel, offrant flexibilité et confort pour les
grandes familles ou pour ceux souhaitant plus
d'indépendance sous un même toit.

Les rénovations du rez-de-chaussée, complétées en 2025,
mettent en valeur des finitions élégantes : rampes en
verre, cuisine moderne avec nouveaux armoires et dosseret,
et salle de bain complètement refaite avec bain
indépendant, douche vitrée et pomme de douche style
lave-auto. Toutes les céramiques sont chauffantes, pour un
confort absolu toute l'année.

Parmi les autres caractéristiques : climatiseur mural, deux
chambres froides, porte latérale avec accès au garage, et
luminaires modernes dans tout le logement. La propriété est
impeccablement entretenue, bien aménagée avec un grand
espace vert, un remisage extérieur, et offre plusieurs
espaces de stationnement dans l'allée. De nombreuses
améliorations ont également été effectuées par le
propriétaire précédent, assurant une tranquillité d'esprit
pour les années à venir.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP,
cette maison combine tranquillité et proximité. Vous êtes à
quelques minutes de commerces, Walmart, Galeries d'Anjou,
Place Versailles, des autoroutes A25 et A40, d'écoles, de
clubs de golf, de parcs et de restaurants. Et pour profiter
d'un moment de détente, rendez-vous sur le boulevard Gouin
promenez-vous au bord de l'eau, dégustez une crème glacée,
ou arrêtez-vous dans l'un des cafés et boulangeries locales
qui rendent ce quartier si unique.

Découvrez le parfait équilibre entre vie moderne,
rénovations soignées et charme de quartier dans cette
maison prête à emménager!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	32 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.6 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	14.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	26.11 x 19.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 12.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.11 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	15.10 x 11.11 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	6.8 x 14 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	14 x 7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.73x10.21 M
La Taille Du Lot	560.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4420 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 500 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC