fb 12008 Av. Copernic, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E1V7

VISITE LIBRE

samedi, 15 novembre, 2025 | 10:00 - 12:00

12008 Av. Copernic, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E 1V7

$429,888

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1973
  • MLS: 28106264

Description

Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison en rangée avec garage offre un énorme potentiel pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation. Propriété d'origine, bien entretenue au fil des ans, elle attend son nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en bois, un salon lumineux et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres fermées avec planchers de bois et une salle de bain à moderniser. Sous-sol avec salle familiale, lavage et rangement. À proximité des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Cottage en Rangée avec Garage -- Secteur Central de
Rivière-des-Prairies

Située dans un secteur paisible et central de
Rivière-des-Prairies, cette maison en rangée avec garage
offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent
un projet de rénovation plein de potentiel. Propriété
d'origine, bien entretenue au fil des années, elle attend
simplement l'acheteur idéal pour lui redonner tout son
éclat.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en bois, une salle
d'eau, ainsi qu'un salon lumineux aux planchers en
parquetterie. L'espace de vie est bien divisé et prêt à
être modernisé selon vos goûts.

À l'étage, on retrouve quatre (4) chambres fermées, toutes
dotées de planchers en bois, ainsi qu'une salle de bain
complète avec bain et céramique d'origine, offrant de
belles possibilités de mise à jour.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour
un coin détente ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de
lavage et du rangement additionnel. Une partie du garage a
été convertie en chambre supplémentaire, ajoutant de la
polyvalence à l'espace. La propriété comprend également
deux espaces de stationnement extérieurs à l'avant.

Le secteur est parfait pour une famille : à proximité des
écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants,
parcs et du transport en commun. L'accès rapide aux
autoroutes 25 et 40 facilite les déplacements au quotidien.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP,
cette maison combine tranquillité et proximité. Vous êtes à
quelques minutes des commerces, du Walmart, des Galeries
d'Anjou, de Place Versailles, des autoroutes A25 et A40,
ainsi que de plusieurs écoles, clubs de golf, parcs et
restaurants. Pour un moment de détente, rendez-vous sur le
boulevard Gouin : promenez-vous au bord de l'eau, dégustez
une crème glacée ou arrêtez-vous dans l'un des cafés et
boulangeries locales qui rendent ce quartier si unique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.5 x 13.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 7.6 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.3 x 8.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.9 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.10 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17 x 19.11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12.1 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 32x18 P
La Taille Du Lot 164.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2295 / année
Taxes scolaires (2025) $ 249 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC
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