10390 Rue Hogue, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3H9

VISITE LIBRE

samedi, 7 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

10390 Rue Hogue, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L 3H9

$899,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1954
MLS: 17255940

Description

Rare sur le marché! Bungalow détaché situé dans un quartier prisé, à proximité de la promenade Fleury O., des transports en commun, des commerces, de la station de métro Sauvé et de la gare Bois-de-Boulogne. Au RDC: 3 chambres à coucher, salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un salon à aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger. Au sous-sol: salle familiale avec bar, une chambre à coucher, cuisine, salle à manger, salle de bain et salle de lavage. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un espace intergénérationnel, sous réserve d'approbation par l'urbanisme. À voir absolument!

Rare sur le marché! Superbe bungalow détaché situé dans un
secteur recherché et familial, offrant un emplacement de
choix à proximité de la promenade Fleury Ouest, de ses
cafés et restaurants, des commerces de quartier, des
transports en commun, de la station de métro Sauvé ainsi
que de la gare Bois-de-Boulogne. Un environnement paisible
où tout est accessible facilement. Lignes d'autobus: 121,
164, 171, 180, 69, etc.

Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle
et lumineuse. Vous y trouverez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour
aménager un bureau à domicile. La salle de bain comprend un
espace laveuse-sécheuse intégré. L'aire de vie principale à
concept ouvert regroupe le salon, la cuisine et la salle à
manger, créant un espace convivial et chaleureux, parfait
pour recevoir.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle
familiale avec coin bar, une chambre à coucher
supplémentaire, une cuisine, salle à manger, une salle de
bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Grâce à son entrée extérieure séparée, il présente un
excellent potentiel pour un espace intergénérationnel, sous
réserve des approbations municipales requises.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée idéale pour les
moments en famille et les réceptions estivales, incluant
une piscine creusée qui saura plaire aux petits comme aux
grands.

Une propriété offrant espace, flexibilité et qualité de
vie. À voir absolument!

*** La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***

VISITE LIBRE:
Samedi 7 mars 2026 de 14h à 16h
Dimanche 8 mars 2026 de 14h à 16h

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.9 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	21.3 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	5.7 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.4 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	10.4 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.1 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Autre	4.6 x 9.2 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	9.9 x 3.7 P	Sous-sol	Autre
Rangement	5.9 x 7.2 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.77x9.12 M
La Taille Du Lot	348.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4512 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 550 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

VISITE LIBRE