Isabelle Poirier
Courtier immobilier
Bureau : 514 991-1211
Télécopieur :
240, Rue De Montigny,
Mont-Saint-Hilaire
No Centris 9733028
17 Pièce(s)
8 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
Rare et unique ! pour - investisseur : Location de chambres (8 CAC) -Logement bigénérationnel - Activité professionnelle. Imposante demeure avec 3 entrées, entourée de nature ! Rendez-vous au 240 de Montigny ! Un beau projet architectural à finaliser sur magnifique terrain résidentiel de 58 000 pc, sans voisin arrière ! Propriété avec 2 cadastres et 2 certificats de localisation. Ayant subi des rénovations majeures, cette maison au plafond cathédrale vous charmera par ses spacieux espaces de vie ouverts, son cachet chaleureux, ses boiseries, et ses 8 cac. Le boisé, ruisseau et la vue sur la montagne vous inspirera dans votre créativité !
Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 8 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires et certains matériaux déjà achetés pour exécuter les travaux (par exemple - plancher de bois à installer, quelques portes à poser).
Tous les électro-ménagers du rez-de-chaussée incluant laveuse, sécheuse, machine à café Miele encastrable. Tous les électro-ménagers du sous-sol.
Le 240 de Montigny ! Propriété avec 3 entrées pour
-investisseur -location de chambres(8 CAC) -logement
bigénérationnel -activité professionnelle. Travaux de
finition à terminer. Procurez une qualité de vie à vos
proches grâce à la spaciosité intérieure et à son
environnement entouré de nature sur un terrain de 58 000 pc
(2 cadastres et 2 certificats de localisation). Cette
résidence vous offre plusieurs possibilités avec son accès
direct au sous-sol pouvant accueillir un logement
bigénérationnel, la location de chambres. Près de tous les
services et commodités,des principaux axes routiers,du
train de banlieue et des écoles.
Au RDC:
-Hall d'entrée avec accès direct au sous-sol
-Plafond cathédrale de 20 pieds au salon
-Tous les plafonds de la maison ont été isolés à l'urethane
(sauf celui de la CAC à côté de la cuisine);
-Installation de 2 fournaises en 2019 et d'une thermopompe
centrale en 2019 (chauffage à air pulsé)
-installation d'un échangeur d'air en 2019
-Superbe fenestration de 44 fenêtres dont quelques-unes
oscillo-battantes
-Une vaste cuisine à finir et salle à manger avec
portes-jardin triple-verre de 12 pieds menant directement à
la terrasse en béton avec rampes en verre et à la cour.
-Grand salon
-3 CAC
-1 SDB avec buanderie.
2e étage: -Suite des maîtres et sa SDB.
Sous-sol:4 chambres à coucher,1 salle de bain,1 cuisine,1
salon,salle d'eau,salle mécanique,2 autres pièces dont 1
pouvant devenir une salle de bain complète et l'autre
pourrait servir de rangement ou de petit bureau,1 chambre
froide réfrigérée. Propriété avec beaucoup de potentiel.
Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol.
Extérieur
-Aucun voisin arrière
-Beaucoup de soleil
-Terrain boisé avec arbres matures
-Grand terrain de 58000pc avec piscine
-Ruisseau au bas de la falaise
-Allée en pavé
-Muret de pierres au bord de la piscine
-Dalle en pavé
-Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol
-Revêtement des toitures de la maison et du garage refait
en 2016 et 2018
-Toiture conçue pour recevoir une terrasse avec vue sur le
Richelieu et avec plafond renforcé par nouvelles fermes de
toit
-Nouveau revêtement de toit en bardeaux d'asphalte en 2016
et membrane élastomère en 2018
-Isolation de l'entretoit à l'urethane en 2016 (sauf pour
la chambre près de la cuisine)
-Installation d'un nouveau panneau électrique en 2019. Au
total, il y en a 4.
La démolition a été faite partiellement;il ne manque que
votre imagination et créativité pour finaliser ce projet
d'envergure!
Selon la municipalité, une bigénérationnelle pourrait être
permise ainsi que l'usage d'activités professionnelles et
la location de chambres ( 8 CAC)
À noter que l'acheteur devra lui-même obtenir les permis
nécessaires pour tout ajout ou modification qu'il entend
apporter à l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur: le vendeur a acheté cette propriété
sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
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