En tant qu'investisseur, ta valeur va souvent être plus associée à la localisation pour aller trouver de bons locataires. Souvent, les gens cherchent le plex parfait, moi je cherche la localisation parfaite. En fait, quand t'achètes un plex, ton locataire, lui, mieux tu lui donnes des services, plus c'est près de ton immeuble.
Exemple, t'es à côté d'un métro, l'autobus passe directement face à ton immeuble. Ce sont tous des points que le locataire va regarder pour venir louer chez toi et louer plus cher que s'il devait marcher 15 minutes. Et tu veux faire de la rétention de locataire. Donc, quand tu magasines des plex, c'est beaucoup plus important la localisation en tant que telle que l'immeuble en tant que tel.
Je te dis pas d'acheter n'importe quoi, je te dis de regarder où est-ce qu'il est situé. Ta localisation, tu pourras jamais l'améliorer. Ton plex, par contre, ça tu vas pouvoir. Et ça, c'est plein de petits trucs comme ça que j'ai accumulés au fil des années et que j'enseigne à mes acheteurs.