Triplex en briques, situé à distance de marche de tous les services. Loué à 100%. Locataires fiables et tranquilles. Super opportunité d'optimisation en plusieurs volets. Rénovations, loyers, locataires. Toit neuf en membrane et gravier 2023. Fenêtres en aluminium. Le vendeur a construit l'immeuble lui-même en 1976 pour le garder et l'habiter. Construction très solide, très bien isolée. 4 stationnements extérieurs allée double largeur. Grande cour. Garage isolé, chauffé et éclairé sans drain de plancher. 3 cabanons extérieurs. Belle opportunité d'optimisation en plusieurs points pour investisseur cherchant à rentabiliser rapidement.
Informations détaillées
Caractéristiques
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1976
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x
32.00 pi.
Superficie habitable
2 880.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 75.00 pi.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (4)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Type de fenestration
Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
2 880.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 750.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
190$ (2023)
Taxes municipales :
4 035$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
35 220$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
9.5x7.10 pi. - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
14.2x11.10 pi. - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.11x14 pi. - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x9.9 pi. - Irr
Parqueterie
Salon
2ième étage
15x14.1 pi. - Irr
Parqueterie
Salle d'eau
Sous-sol
8.9x3.3 pi.
Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
18.7x10.5 pi.
Parqueterie
peut être une 3e chambre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.4x8 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x10.2 pi.
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14x9.10 pi. - Irr
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.3x14 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14x11.9 pi.
Parqueterie
Salle de bain
Sous-sol
8.0x6.11 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11x9.4 pi. - Irr
Plancher flottant
Salle à manger
Sous-sol
8.0x6.8 pi.
Tuiles
Cuisine
Sous-sol
7.5x7 pi.
Tuiles
Salon
Sous-sol
13.9x11.7 pi.
Parqueterie
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Inclusions
3 chauffe-eau 40 gallons, 3 cabanons, 1 garage isolé (16x22, chauffé, isolé, avec électricité sans drain de plancher)
Addenda
Afin de respecter la quiétude des locataires, les visites
seront permises seulement suite à une offre d'achat
acceptée entre les parties et une preuve écrite bancaire de
la qualification de l'acheteur. La vente est faite sans
garantie légale, le vendeur étant à la retraite et
n'habitant plus l'immeuble depuis plusieurs années.
