6220 Boul. Milan, Brossard, QC J4Z2A9    $988,000

Triplex rénové à Brossard -- Revenus solides, entretien impeccable! -- 2 x 6 ½ & 1 x 3 ½ -- Emplacement stratégique, 3 logements rénovés, 2 garages, grande terrasse + solarium 3 saisons. Revenus mensuels de 4455 $, chauffage/électricité aux frais des locataires, faibles dépenses, toiture et salle de bain du bachelor refaites en 2025. Toujours facile à louer. Demandez la fiche complète sans tarder ! photos du bachelor sous peu

Investisseurs ou propriétaires occupants, attention :
opportunité rare à Brossard !

Un triplex rénové, bien entretenu, aux revenus solides et à
l'emplacement ultra stratégique vous attend. Que vous
cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à
vivre dans un logement tout en louant les deux autres,
cette propriété coche toutes les cases.

Revenus mensuels bruts : 4455 $ / mois ( 53 460 $ / an )

6 ½ - Unité 6220 : 2085 $ / mois

6 ½ - Unité 6230 : 1220 $ / mois

3 ½ - Unité 6232 : 1150 $ / mois

Toutes les charges sont aux frais des locataires.
Dépenses d'entretien faibles = rentabilité optimisée.

Ce qui rend cette propriété unique :
3 logements rénovés avec soin -- aucun gros travaux à
prévoir

Toiture 2025

Salle de bain du bachelor refaite en 2025

2 garages + stationnements

Les 3 logements ont leur installation laveuse-sécheuse

Chauffage central au gaz (6220 & 6230) avec fournaises et
thermopompes indépendantes

Unité 6232 chauffée à l'électricité

3 chauffe-eau

Solarium 3 saisons + grande terrasse sur un terrain de plus
de 6000 pi²

Les logements sont spacieux, lumineux, bien divisés et
constamment faciles à louer grâce à leur confort, leur
qualité et leur localisation.

À proximité de tout :

Axes routiers (Autoroute 10, 132, 30)
REM, transport en commun
Écoles, commerces, épiceries, parcs

Centre multigénérationnel à proximité À quelques pas de la
propriété, un nouveau centre multigénérationnel verra le
jour avec gymnase double, salles d'activités (danse,
musique, arts), bistro, et espaces communautaires.
L'extérieur offrira une place publique, terrains de
pétanque, sentiers et accès aux pistes cyclables. Un projet
moderne, durable et rassembleur pour toute la communauté.

Pourquoi venir visiter maintenant ?

Parce que les immeubles aussi bien entretenus avec ce
niveau de revenus ne restent pas longtemps sur le marché.

Parce que la rentabilité ici est réelle, immédiate et sans
tracas.

Parce que le marché est actif et que la concurrence est
forte : les bonnes propriétés partent vite.

Prochaines étapes ?
Demandez la fiche complète ou appelez-moi pour discuter de
vos objectifs.

Votre prochain bon investissement pourrait commencer ici.