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5855 Crois. Balmoral, Brossard, QC J4Z2H5    $535,000

Façade

Escalier

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

MLS: 13844950
3 2 1972 104.1 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 1 février, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Maison unifamiliale dans le secteur B de Brossard, avec cour privée bordée de conifères. Hall d'entrée fermé, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, thermopompe centrale 2018, fenêtres remplacées 2012, sous-sol rénové confortable et bien insonorisé incluant salle de bain rénovée avec douche vitrée. Balcon en composite avec mur d'intimité. Disponible maintenant. Demandez les infos ou planifiez votre visite dès aujourd'hui via le formulaire.


Voici le genre de propriété qui ne reste jamais longtemps
sur le marché.

Dès l'entrée, le hall fermé offre une séparation pratique
et appréciée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de
bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour
aménager un bureau à domicile, ainsi que 2 salles de bain
complètes, dont une avec grande douche vitrée au sous-sol.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine et une salle à
manger spacieuses, avec un fort potentiel pour créer
facilement une aire ouverte avec le salon, si désiré.
L'ambiance est chaleureuse et moderne grâce aux nombreux
luminaires encastrés, autant au rez-de-chaussée qu'au
sous-sol.

Le sous-sol, ré-isolé lors des rénovations, offre une
excellente insonorisation et un espace polyvalent
comprenant salon / salle familiale + coin bureau -- idéal
pour le télétravail ou les soirées cinéma.

À l'extérieur, profitez d'un balcon arrière en composite
avec mur d'intimité, d'une cour privée bordée de conifères
et d'une clôture Frost récente.

Thermopompe centrale 2018 (chauffage & climatisation)
Fenêtres remplacées en 2012
Résultat de pyrite négligeable
Propriété prête à être emménagée
Disponible maintenant

Si vous cherchez une maison bien entretenue, intime, dans
un secteur de choix, celle-ci mérite absolument une visite.

Les propriétés comparables se vendent rapidement.
Remplissez le formulaire dès maintenant pour obtenir tous
les détails ou planifier votre visite.

Inclusions: Luminaires, pôles, cabanon, abri tempo


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 8.58x6.1 M
La Taille Du Lot 167.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1812 / année
Taxes scolaires (2026) $ 248 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.7 x 11.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.6 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.2 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5 x 3 P Sous-sol
Salle de bains 8.6 x 7 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.3 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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