47 Rue Wilder Penfield, Kirkland, QC H9J2W5 $1,075,000

Façade

Cour

Solarium

Cuisine

Salle à manger

MLS: 26694645

6	2	1	1987	1976 PC

Description

Spacieux cottage situé au coeur de Kirkland, à distance de marche d'une future station du REM. Fièrement détenue par les propriétaires d'origine depuis 1987, cette maison a été mise à jour avec un solarium, une terrasse en pavé-uni, un spa, de nouvelles fenêtres, une toiture et plus encore-offrant une structure solide et déjà confortable. Une thermopompe centrale assure une efficacité à l'année. Le sous-sol entièrement aménagé, la salle familiale chaleureuse avec foyer et la cour privée avec gazebo en font un endroit idéal pour la vie de famille. Il ne reste plus qu'aux prochains propriétaires d'y ajouter leur style personnel.

Rénovations :
2013 - Escalier refait en bouleau
2015 - Remplacement de toutes les fenêtres (sauf la fenêtre
en baie à l'avant)
2016 - Cuisine et salle à manger ouvertes et rénovées
2020 - Ajout du solarium
2022 - Installation de pavé uni dans la cour arrière
2023 - Ajout d'un spa
2025 - Revêtement de toiture remplacé

Rénovations au fil des ans :
-Planchers remplacés (moquette enlevée)
-Ajout de céramique dans l'entrée
-Sous-sol aménagé
-Porte de garage et moteur remplacés; clavier d'entrée
ajouté

Inclusions: Laveuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, génératrice de 5 000 watts, BBQ, spa, congélateur coffre au sous-sol, meubles du solarium, gazebo, tableau au mur du sous-sol, lits escamotables au sous-sol et dans la salle familiale, unité murale au sous-sol, meubles de chambre, habillages de fenêtres, vélo d'exercice au sous-sol, déshumidificateur au sous-sol, lumières du gazebo, lumières solaires extérieures et accessoires de foyer.

Exclusions : Luminaire dans la salle à manger, tabourets de bar dans la cuisine, cellier/réfrigérateur à vin dans la cuisine, luminaire dans la chambre principale, unité murale dans la salle familiale et système d'alarme.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	780.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5462 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 756 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	9.3 x 14.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	18.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	10.8 x 13.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.0 x 13.11 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	20.6 x 15.3 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée
Solarium	11.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	16.0 x 5.2 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	10.9 x 17.4 P	2ième étage
Salle de bains	5.5 x 9.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 11.10 P	2ième étage
Salle de bains	5.2 x 11.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.3 x 11.6 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	3.10 x 8.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.2 x 11.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.8 x 13.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	17.5 x 12.9 P	Sous-sol
Rangement	14.10 x 18.11 P	Sous-sol
Hall d'entrée	13.0 x 13.0 P	Sous-sol
Salle de jeux	13.1 x 13.6 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Thermo-pompe
Équipement disponible	Thermopompe centrale