3706 Rue Everett, Montréal (Villeray, QC H2A1S3    $1,249,000

**Visite Libre Dimanche 20 Juillet 2025 14H-16H** Opportunité unique! Occupation double! 4PLEX (1 x 5 1/2 et 3 x 3 1/2)Revenu potentiel de 72000$ annuellement. Propriété idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble réellement clé en main. Rénovations de qualité, au style moderne, offrant une paix d'esprit pour plusieurs années. Située dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services : station de métro Saint-Michel (accessible à pied), parcs et écoles. Une visite s'impose!

**Visite Libre Dimanche 20 Juillet 2025 14H-16H**

Opportunité unique! Occupation double! 4PLEX Rénové!
Revenu potentiel de 72000$ annuellement. Propriété idéale
pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la
recherche d'un immeuble réellement clé en main. Rénovations
de qualité, au style moderne, offrant une paix d'esprit
pour plusieurs années. Située dans un emplacement
stratégique, à proximité de tous les services : station de
métro Saint-Michel (accessible à pied), parcs et écoles.

Cette propriété vous offre une distribution optimale : un
5½ et un 3½ sont disponibles pour l'acheteur , tandis que
deux 3½ sont loués au 2e étage avec locataire respectueux
et tranquilles (1350$ et 1400$)

L'unité principale, fraîchement rénovée, comprend trois
chambres fermées, une cuisine stylée et fonctionnelle,
ainsi qu'une salle de bain moderne avec buanderie intégrée.
Les planchers en céramique et en bois, la lumière abondante
et la fenestration généreuse créent un espace accueillant
et lumineux.

Tous les logements ont été rénovés avec goût, offrant un
investissement durable dans un secteur en pleine
appréciation.

Rénovations et améliorations 2024--2025 :

Toiture en membrane élastomère (2024)

Entrées électriques pour les 4 logements (2024)

Portes et fenêtres (2024--2025)

Mur arrière en brique (2024)

Rejointoiement de la façade avant (2024)

Balcons, rampes et marches (2024)

Terrassement complet à l'avant (2024)

Cuisines (4 unités) (2024--2025)

Salles de bain (4 unités) (2024--2025)

Installation de laveuse et sécheuse dans chaque unité

Vous cherchez une propriété à revenus exceptionnelle? La
voici!
Alliez paix d'esprit et rentabilité grâce à cette
opportunité rare sur le marché.
Une visite s'impose!