275 9e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S3C1    $839,000

Maison clé en main de 4 chambres au coeur de Lachine -- lumineuse, élégante et prête à emménager. Rénovée en 2021 (cuisine moderne, salle de bain mise à jour, nouveaux planchers, éclairage et finis); extérieur, toit et fenêtres refaits en 2013 pour une tranquillité d'esprit. Environ 1 783 pi² sur un terrain de 5 000 pi² avec une disposition fonctionnelle et flexible. La 4e chambre en mezzanine convient à un bureau ou atelier -- idéale pour jeune famille, couple pro ou couple retraité en transition.

Située au coeur du Vieux-Lachine, cette propriété offre un
mélange recherché de charme patrimonial, d'ambiance de
quartier et de commodité au quotidien -- une combinaison de
plus en plus prisée sur l'île de Montréal. À seulement sept
minutes de marche du canal de Lachine, des berges du
Saint-Laurent et des cafés du quartier, l'emplacement offre
une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'une valeur à
long terme.

Le secteur est idéal pour un mode de vie actif, avec un
accès rapide à la piste cyclable du canal reliant Terrasse
St-Ambroise, Verdun, Pointe-Saint-Charles et Griffintown.
Le parc René-Lévesque, les marinas, les mises à l'eau pour
kayak et de grands espaces verts se trouvent tout près,
permettant de profiter d'activités extérieures quatre
saisons au bord de l'eau -- sans s'éloigner du quartier.

Le Vieux-Lachine se distingue par son esprit chaleureux et
son atmosphère de village. Les restaurants, boulangeries et
cafés de la rue Notre-Dame et du secteur du canal créent un
milieu de vie convivial et agréable, loin de la congestion
des quartiers centraux. Des adresses appréciées comme
Frankies Pizza, Nonina et G. Lafrite contribuent au
caractère unique du secteur.

La connectivité représente également un atout majeur.
L'accès rapide à l'autoroute 13 mène facilement aux
autoroutes 20, 40 et 520, tandis que le pont Mercier offre
une liaison directe vers l'autoroute 30 et la Rive-Sud. Le
transport en commun permet aussi des correspondances
pratiques vers les stations Lionel-Groulx, Angrignon et Du
Canal, facilitant les déplacements vers le centre-ville,
l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport Montréal-Trudeau.

Implantée dans un quartier familial et bien établi, entouré
de parcs, d'écoles et d'installations sportives, la
propriété du 275 9e Avenue offre le meilleur de la vie à
Lachine : un fort esprit communautaire, la proximité des
berges et un accès efficace aux grands pôles urbains --
tout en profitant du confort, de l'espace et de la
tranquillité résidentielle.