2710 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M1J7    $1,295,000

Magnifique propriété entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de coin dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Offrant 4 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol entièrement aménagé, 2 allées de stationnement et un garage, cette résidence propose des espaces généreux et une excellente fonctionnalité. Rénovations majeures réalisées avec des finitions modernes. Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles et commerces, avec accès facile aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'aux principales artères. Une opportunité clé en main. Occupation flexible !

Superbe propriété entièrement rénovée --
Ahuntsic-Cartierville, Montréal
Bienvenue dans cette magnifique résidence clé en main,
entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de coin
dans l'un des secteurs les plus recherchés
d'Ahuntsic-Cartierville. Alliant confort moderne, design
réfléchi et fonctionnalité exceptionnelle, cette propriété
offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête
d'espace, de qualité et d'un emplacement privilégié à
Montréal.

Caractéristiques de la propriété:-

4 chambres à coucher de très bonnes dimensions

2 salles de bain complètes

1 salle d'eau

Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie
additionnel appréciable

Rénovations majeures réalisées avec des matériaux et
finitions modernes de haute qualité

Deux entrées de stationnement

Un garage

Grand terrain de coin offrant une luminosité abondante,
intimité et belle façade

Aménagement intérieur bien pensé pour un confort optimal au
quotidien

Rénovations majeures complétées -- propriété prête à
emménager

Occupation flexible

Addenda -- Améliorations et ajouts supplémentaires:-

Les améliorations suivantes ont été réalisées et/ou seront
réalisées :

Installation d'un aspirateur central

Installation d'une borne de recharge pour véhicule
électrique

Installation d'une clôture en WPC

Installation de deux luminaires extérieurs à l'entrée

Installation d'un balcon du côté de la porte-patio de la
cuisine

Aménagement paysager incluant gazon et jardin à l'entrée

Porte de garage noire avec panneaux vitrés

Nouveaux panneaux électriques

Nouvelle plomberie

Isolation des murs du garage à l'uréthane (polyuréthane)

Isolation à l'uréthane des murs des chambres, du
rez-de-chaussée et du palier intermédiaire

Nouvelle pompe submersible (sump pump)

Nouvelles fournaises

Installation possible d'une génératrice en cas de panne
électrique

Nouvelle toiture élastomère avec garantie de 35 ans

Application d'une deuxième couche de revêtement extérieur
au pistolet

Emplacement et proximité:-

À proximité de magnifiques parcs, écoles et garderies
À quelques minutes des commerces, cafés, épiceries et
services essentiels
Accès facile aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa
Près du train de banlieue
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
Excellente connectivité via les principaux axes routiers
Quartier paisible, familial et bien établi
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare
d'acquérir une maison entièrement rénovée sur un terrain de
coin dans un secteur très recherché de Montréal. Offrant
espace, style, améliorations modernes et emplacement
stratégique, elle constitue l'endroit idéal pour s'établir
et évoluer.