261 Rue Osborne, Montréal (Verdun, QC H4H1X1    $799,000

Superbe quadruplex à vendre à Verdun offrant des revenus potentiels bruts annuels de 37 200 $. Les 4 logements sont actuellement loués, représentant une excellente opportunité pour investisseurs. Cette propriété bien entretenue est située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Une occasion idéale d'acquérir un immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Le 261-267 rue Osborne représente une excellente
opportunité d'investissement au coeur de Verdun, l'un des
quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Ce
quadruplex bien entretenu offre une combinaison
intéressante de revenus stables et de potentiel de
valorisation à long terme.

L'immeuble génère des revenus potentiels bruts annuels de
37 200 $. Les quatre logements sont actuellement loués,
assurant une stabilité locative immédiate et un flux de
revenus constant pour l'investisseur.

Les unités proposent des configurations fonctionnelles et
bien réparties, favorisant le confort des locataires et une
gestion efficace de la propriété. L'immeuble a été bien
entretenu au fil des années, ce qui en fait une option
attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un
immeuble à revenus fiable dans un secteur en forte demande.

Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété
représente une opportunité intéressante autant pour les
investisseurs expérimentés que pour ceux souhaitant
acquérir un premier immeuble à revenus dans un quartier en
pleine effervescence.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus dans un
quartier recherché de Montréal
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille
immobilier
* Investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables
* Acheteurs misant sur le potentiel d'appréciation du
secteur de Verdun

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport & mobilité
Accès facile aux transports en commun incluant plusieurs
lignes d'autobus ainsi que les stations de métro Verdun et
De l'Église. Les déplacements vers le centre-ville de
Montréal sont rapides et pratiques.

Commerces & services
À quelques minutes de la rue Wellington, reconnue pour sa
grande variété de restaurants, cafés, boutiques locales,
épiceries, pharmacies et services essentiels.

Éducation
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et
services éducatifs sont accessibles dans le secteur.

Santé
Cliniques médicales, dentaires et services professionnels à
proximité, ainsi que l'Hôpital de Verdun situé à quelques
minutes.

Espaces verts & qualité de vie
Le secteur offre un accès privilégié aux berges du fleuve
Saint-Laurent, aux parcs de quartier et aux pistes
cyclables, permettant de profiter d'un environnement urbain
tout en bénéficiant d'un cadre de vie actif et agréable.

SECTEUR VERDUN

Verdun est aujourd'hui reconnu comme l'un des quartiers les
plus prisés de Montréal, apprécié pour son dynamisme, sa
vie de quartier animée et sa qualité de vie exceptionnelle.
Le secteur attire autant les jeunes professionnels que les
familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, ses
nombreux commerces locaux et ses espaces verts.

Opportunité intéressante d'acquérir un immeuble à revenus
bien situé dans un quartier en forte demande, offrant
stabilité locative et potentiel d'appréciation à long terme.