247 Rue du Cagou, Saint-Amable, QC J0L1N0 $394,500
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle de bains
Salle de bains
Cuisine
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VISITE LIBRE
samedi, 4 avril, 2026 | 10:00 - 12:00
Description
Maison bien située dans un quartier familial et central. Aire de vie lumineuse, grande cuisine avec grand îlot central, 3 chambres au sous-sol, cour clôturée avec balcon. Propriété parfaite pour les premiers acheteurs ou les petites familles!
Charmante maison en rangée offrant un style de vie pratique
et confortable dans un secteur familial de Saint-Amable.
Dès l'arrivée, vous constaterai l'abondance de lumière dans
la maison. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre
plusieurs possibilités de configuration.
La cuisine comporte un grand îlot central amovible
permettant un espace de travail généreux et fonctionnel.
Elle s'ouvre directement sur la salle à manger avec accès à
la cour arrière.
Le sous-sol entièrement aménagé propose trois chambres de
bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité
d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle
de jeux ou espace télétravail.
À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière clôturée
avec balcon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À proximité
Écoles primaires et garderies
Parcs et espaces verts
Épiceries et services essentiels
et confortable dans un secteur familial de Saint-Amable.
Dès l'arrivée, vous constaterai l'abondance de lumière dans
la maison. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre
plusieurs possibilités de configuration.
La cuisine comporte un grand îlot central amovible
permettant un espace de travail généreux et fonctionnel.
Elle s'ouvre directement sur la salle à manger avec accès à
la cour arrière.
Le sous-sol entièrement aménagé propose trois chambres de
bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité
d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle
de jeux ou espace télétravail.
À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière clôturée
avec balcon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À proximité
Écoles primaires et garderies
Parcs et espaces verts
Épiceries et services essentiels
Inclusions: Luminaires, store de la chambre à l'avant
Exclusions : Stores cuisine et salon, rideaux et pôles
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 11.1x5.6 M |
| La Taille Du Lot | 2216.29 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2440 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 193 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.6 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.6 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.11 x 23.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.11 x 23.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.7 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.7 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.7 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.7 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 14.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.7 x 14.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.1 x 8.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.1 x 8.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.2 x 11.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.2 x 11.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |