2469 Rue Vimont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L3Y6    $899,000

Triplex idéalement situé dans un secteur recherché de Longueuil, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Offrant trois logements lumineux et bien divisés, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, assurant un bon entretien général et une gestion simplifiée. Emplacement stratégique à forte demande locative, offrant un excellent potentiel de revenus et de valorisation à long terme. Une occasion à ne pas manquer!

Propriétaire occupant pour l'unité su rez de chaussé
Situé dans un secteur recherché de Longueuil, ce triplex
représente une excellente opportunité d'investissement,
idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur. L'immeuble comprend trois logements lumineux,
bien entretenus et fonctionnels, offrant des espaces de vie
confortables et adaptés aux besoins des locataires.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs
améliorations et d'un entretien rigoureux, contribuant à
son bon état général. Sa structure solide et sa
configuration efficace permettent une gestion simple et un
potentiel locatif intéressant. Grâce à la forte demande du
secteur, cet immeuble représente un investissement stable
avec un bon potentiel de revenus à long terme. Il s'agit
d'une occasion idéale pour générer des revenus locatifs
tout en profitant d'une propriété bien située.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Le secteur offre un accès rapide et pratique à une vaste
gamme de services essentiels :

Établissements scolaires à proximité, incluant écoles
primaires et secondaires reconnues telles que l'École
secondaire Jacques-Rousseau ainsi que plusieurs écoles de
quartier
Centres commerciaux et commerces de proximité, dont le
Carrefour Saint-Hubert, ainsi que plusieurs épiceries,
pharmacies et magasins grande surface
Réseau de transport en commun efficace (RTL), facilitant
les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les
secteurs environnants
Parcs et espaces verts à proximité, notamment le parc
Michel-Chartrand, offrant sentiers pédestres, pistes
cyclables et activités de plein air
Restaurants, cafés, services bancaires et institutions
financières accessibles en quelques minutes
Installations sportives et centres communautaires
favorisant un mode de vie actif et familial

Cette proximité de services contribue fortement à
l'attractivité du secteur et à la stabilité locative.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le quartier se distingue par son ambiance résidentielle
calme, sécuritaire et familiale, tout en offrant une
excellente accessibilité aux services urbains. Très
recherché, il attire une clientèle variée composée de
familles, de professionnels et de retraités à la recherche
d'un milieu de vie équilibré.

La ville de Longueuil bénéficie d'une forte vitalité et
d'une qualité de vie appréciée, tout en étant située à
proximité immédiate de Montréal. Cette localisation
stratégique contribue à la stabilité et à la valorisation
continue des propriétés du secteur.

Ce triplex s'inscrit parfaitement dans cet environnement
dynamique, offrant un investissement solide avec un
excellent potentiel de revenus et de croissance à long
terme.