1929 Boul. Marie, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T2A8    $1,025,000

Investissement clé en main à Saint-Hubert! Triplex détaché avec garage, ultra bien entretenu générant 51 420$/an de revenus bruts, avec locataires stables et toutes les charges à leur frais. Rénovations importantes déjà faites : façade de pierre, toiture 2025, fenêtres, thermopompes, planchers, etc. Garage + 6 stationnements, proximité Taschereau, Hôpital Charles-Le Moyne et accès rapide A-116. Opportunité rare dans le secteur! Contactez-nous maintenant pour organiser une visite -- ne laissez pas passer cette perle!

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Hubert
-- secteur Laflèche !

Ce triplex détaché avec garage, rénové avec soin dépasse
largement les standards du marché grâce à un entretien
rigoureux et des améliorations constantes. Offrant un
revenu brut de 51420$/an, avec locataires responsables
assumant toutes les charges (chauffage, électricité, etc.),
c'est une formule gagnante pour tout investisseur averti ou
propriétaire-occupant souhaitant maximiser son rendement
dès le jour 1.

DÉTAILS DES UNITÉS :

1929 (RDC -- 1780$/mois) : 3 chambres, salle de bain avec
bain + douche séparée, cuisine ouverte sur véranda 4
saisons avec planchers chauffants, planchers vinyle 2016.

1933 (Bachelor -- 1300$/mois) : 2 chambres, salle de bain +
salle d'eau, rénové et ré-isolé en 2017, planchers vinyle.

1931 (2e étage -- 1205$/mois) : 3 chambres, salle de bain,
planchers de bois.

Chaque unité dispose d'une entrée laveuse/sécheuse.
Chauffage électrique indépendant. Installation d'aspirateur
central desservant le RDC et le 2e.

Garage + 6 espaces de stationnement

ENTRETIEN & RÉNOS :

Toiture membrane élastomère (2025) -- tranquillité d'esprit
pour les années à venir

Façade en pierre (2016) -- look moderne et durable

Fenêtres + 2 portes-patios (2013) -- efficacité énergétique

2 thermopompes murales (2013) -- confort été comme hiver

Balcon avant (avec rampe en pvc) et rampe du balcon du
rez-de-chaussée refaits

EMPLACEMENT DE CHOIX :

À quelques minutes de Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le
Moyne, des commerces et services. Accès immédiat à
l'autoroute 116. Quartier recherché et bien desservi,
parfait pour attirer ou conserver de bons locataires.

Pourquoi c'est LE TRIPLEX à visiter maintenant :

Entretien irréprochable
Rénos importantes déjà faites
Revenus stables et potentiels d'optimisation
Secteur en demande
Zéro souci à court ou moyen terme = investissement serein

Opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur. Ne
laissez pas passer cette perle d'investissement !
Remplissez le formulaire dès maintenant ou appelez pour
plus d'informations.