1579 Rue Papineau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K3L2    $899,999

Video YT: https://tinyurl.com/385up3vy . Avec un revenu BRUTE de 56 532$ par an, cette propriété est une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Ce triplex comprend 3 logements 4½ lumineux et fonctionnels. Plusieurs rénovations ont été réalisées : électricité 2010, portes et fenêtres 2015, finitions extérieures, chauffage, planchers, portes intérieures et plomberie 2022, peinture 2023, plomberie brute et toiture 2025. Garage double détaché avec potentiel de revenu additionnel d'environ 600 $/mois. Situé près des services et d'une école primaire à moins de 200 m.

Triplex rénové avec garage double et revenus
supplémentaires -- Opportunité exceptionnelle à Longueuil

Ce triplex représente une opportunité particulièrement
intéressante autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immeuble
offrant confort, revenus et emplacement stratégique.

L'immeuble comprend trois logements 4½ offrant des espaces
lumineux et fonctionnels répondant parfaitement aux
attentes du marché locatif actuel. Plusieurs améliorations
importantes ont été réalisées au fil des années, permettant
aujourd'hui au futur propriétaire de bénéficier d'un
immeuble entretenu et modernisé.

Les rénovations ont été effectuées dans plusieurs
catégories essentielles du bâtiment.

Au niveau de la structure et de la fondation, les travaux
liés à l'excavation, aux semelles, aux empattements ainsi
qu'aux drains et à l'étanchéité ont été réalisés vers 2000,
assurant une base solide à l'immeuble.

Plusieurs composantes mécaniques importantes ont également
été améliorées. L'installation électrique brute a été mise
à jour en 2010. Des travaux de plomberie et de drains de
plancher ont été réalisés en 2025. Les appareils de
chauffage ont été remplacés en 2022 afin d'offrir un
système plus efficace et fiable.

Au niveau de l'enveloppe du bâtiment, plusieurs
améliorations importantes ont été apportées afin d'assurer
durabilité et efficacité. Les portes et fenêtres en PVC ont
été remplacées en 2015. La finition extérieure ainsi que
les galeries ont été rénovées en 2022. La toiture a
également été refaite en 2025.

Les espaces intérieurs ont également bénéficié de
rénovations importantes afin d'offrir un environnement
moderne et attrayant pour les locataires. Les planchers,
plusieurs portes intérieures, les accessoires électriques,
les appareils de plomberie ainsi que plusieurs éléments de
finition ont été rénovés en 2022. La peinture a été
rafraîchie en 2023 afin de maintenir une apparence propre
et actuelle.

Cette combinaison d'améliorations contribue à offrir un
immeuble bien entretenu qui limite les travaux majeurs à
court terme pour le futur propriétaire.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété est la
présence d'un garage double détaché.

En plus des revenus générés par les logements, ce garage
offre un potentiel de revenu supplémentaire pouvant
atteindre environ 600 $ par mois. Cet espace peut être
utilisé pour du stationnement, de l'entreposage ou comme
atelier, ce qui représente une source de revenus
additionnelle particulièrement intéressante.

L'emplacement est également un point fort majeur. La
propriété est située dans un secteur recherché de
Longueuil, à proximité immédiate de nombreux services. Une
école primaire se trouve à moins de 200 mètres, ce qui
représente un avantage considérable pour les familles. Les
parcs, commerces, restaurants et services essentiels sont
facilement accessibles.

Longueuil est reconnue pour offrir une excellente qualité
de vie