1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G1M1    $1,980,000

Résidence rénovée avec soin au prestigieux Linton, 2 chambres à coucher, 2000 pi², une expression parfaite du luxe, de l'élégance et du raffinement. Démolie jusqu'à la charpente et reconstruite avec attention aux détails : superbe cuisine, salles de bains en marbre et granit, colonnes, moulures, aires de vie distinctes, manteau de cheminée en pierre sur mesure avec foyer. Planchers de bois, éclairage encastré, concierge 24/7, 2 garages. Gym, terrasse sur le toit. Voir l'addenda.

Histoire du Linton : Construit en 1907, l'emblématique
Linton Apartments a été conçu dans un style architectural
Beaux-Arts par les célèbres architectes montréalais Samuel
Arnold Finley et David Jerome Spence. Au moment de sa
construction, il s'agissait du plus haut bâtiment de la
ville et il est aujourd'hui l'un de ses bâtiments
patrimoniaux les plus prisés. Le Linton était et reste une
adresse prestigieuse et très prisée des Montréalais aisés.

Cette résidence impeccablement rénovée a été entièrement
rénovée par les propriétaires avec le plus grand souci du
détail. Systèmes électriques et de plomberie ont été
refaits, climatisation centrale et l'humidification,
toutes les fenêtres ont été remplacées. Les plafonds ont
été surélevés et mesurent entre 9'-9'3 créant une
atmosphère aérée et élégante, rehaussée par un éclairage
encastré dans toute la maison. La cuisine a été entièrement
repensée avec des meubles sur mesure et de nouveaux
appareils électroménagers, tandis que les deux salles de
bains attenantes présentent de luxueuses finitions en
pierre: du marbre dans la salle de bains principale avec
douche à effet pluie, douchette, jets muraux et
meuble-lavabo sur mesure; du granit dans la salle de bains
secondaire avec baignoire/douche. Une élégante salle d'eau.
Spacieuse chambre principale avec dressing et une superbe
salle de bains attenantes. Des moulures et plinthes sur
mesure sont présentes partout, agrémentées de colonnes
architecturales et de miroirs sur mesure. Les planchers en
bois ont été réinstallés sur une base refaite. Un
magnifique manteau de cheminée en pierre avec foyer
électrique. Toutes les portes intérieures ont été
remplacées. Chaque élément de cette maison témoigne d'un
savoir-faire artisanal soigné et d'un design intemporel.

Les améliorations récentes incluent une superbe terrasse
sur le toit avec 4 coins salon séparés, barbecue, fumoir et
four à pizza. Salle de sport entièrement équipée.

Les frais mensuels comprennent : taxe municipale, taxe
scolaire, chauffage, conciergerie 24h/24 et 7j/7,
entretien, administration, assurance du bâtiment, salle de
sport, terrasse sur le toit, garage, casier.

La superficie nette, selon le plan d'étage IGuide, est de
1826,30 pieds carrés.

Garage : 68,79
Casiers : R18-G

Autres détails importants:
- L'acheteur doit être approuvé par le conseil
d'administration des appartements Linton. Le transfert des
parts est effectué par Linton.
- La propriété est détenue en copropriété indivise
(coopérative) et aucun certificat de localisation n'est
donc applicable.
- Une contribution de 1 % au fonds d'entretien de
l'immeuble est facturée aux nouveaux acheteurs.
- La superficie indiquée pour l'appartement est une mesure
NETTE approximative.
- Les locations ne sont autorisées que sous certaines
conditions et après un an d'occupation.
- Pas de financement. Achats en espèces uniquement.
- Pas de taxe de bienvenue.