1160 Rue MacKay, Montréal (Ville-Marie), QC H3G0G8    $419,000

Condo moderne d'une chambre au coeur du centre-ville de Montréal. Bienvenue dans ce charmant pied-à-terre, un condo d'une chambre idéalement situé au coeur vibrant du centre-ville de Montréal. À quelques pas des grandes universités, des stations de métro et des cafés branchés, cette unité est parfaite pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un style de vie urbain dynamique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une aire ouverte, conçu à la fois pour le confort et la praticalité.

PROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE:
Unité de 361 pc situé au 16e étage. Plan architectural
misant sur l'optimisation de la surface. Plancher en latte
de bois robuste, finitions contemporaine, plomberie
moderne.

L'immeuble, construit en 2022, propose une gamme de
commodités sur place incluant:
- Piscine extérieure et généreuse terrasse commune
- Salle d'entraînement tout équipée
- Système de caméras et présence de sécurité 24/7

FRAIS, COÛTS ET REVENUS:
La plus récente évaluation municipale remonte à 2025. Les
taxes municipales sont de 2355$/année, les taxes scolaires
sont de 297$/année et les frais de copropriétés sont de
3168$/année.

L'unité pourrait être mise en location, et généré un revenu
locatif intéressant.

LOCALISATION, ACCESSBILITÉ ET TRANSPORT:
L'immeuble est au coeur de l'action au centre-ville de
Montréal. Sur la rue MacKay, entre le boulevard
René-Levesque O. et la rue Sainte-Catherine O.

À distance de marche des stations de métro
Peel et Guy-Concordia sur la ligne verte, Lucien-L'Allier
sur la ligne orange

À quelques pas du mythique Centre Bell, résidence de
l'équipe de Hockey les Canadiens de Montréal, qui sert
également du plus grand amphithéâtre en ville.

Les autoroutes ville-Marie (720), Bonaventure (10) et
Décarie/des Laurentides (15) sont facilement accessibles.

CAFÉS, RESTAURANTS ET BOUTIQUES À PROXIMITÉ:
- Café Myriad
- Café Brûlerie Faro
- Restaurant Bei
- Restaurant Ferreira Café
- Restaurant Jatoba
- Restaurant Marcus
- La Maison Simons
- Ogilvy, complexe de boutiques de luxe
- Apple Store
- Centre Eaton
- Place Ville-Marie et Cathcart

ÉCOLES, INSTITUIONS ET UNIVERSITÉS:
- Université Guy-Concordia
- Université McGill
- Collège Dawson
- Collège Lasalle
- Herzing CollegeMontrealDowntown

PLUS D'INFOS SUR VILLE-MARIE, LE CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL:
Le centre-ville de Montréal est le coeur économique et
culturel de la ville, un mélange animé entre l'énergie du
quartier des affaires, des universités de renommée mondiale
et un mode de vie dynamique.

Centré autour de la rue Sainte-Catherine, le quartier offre
des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des
théâtres et des musées, tous accessibles à pied.

Ses rues sont bordées d'un mélange d'architecture
historique et de tours modernes, créant une atmosphère
cosmopolite où se côtoient résidents, étudiants et
professionnels.

Avec ses multiples stations de métro, le parc du Mont-Royal
et ses grands employeurs, ce quartier incarne le pouls de
la ville de Montréal: énergique, diversifié et très
connecté.