1099 De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion, QC J7V4K8    $595,000

Maison de ville en bord de l'eau (#302) avec 2 chambres et 2 salles de bain. Aire de vie et salle à manger à aire ouverte, lumineuse, offrant une vue imprenable sur l'eau et donnant accès à un balcon, une pelouse privée et une promenade. Cuisine spacieuse avec comptoirs en granit et finitions en bois. Chambre principale avec walk-in et terrasse privée. Mezzanine, sous-sol aménagé et accès au garage. Environnement paisible à proximité des autoroutes et des transports en commun.

Superbe unité jumelée (#302) offrant une combinaison rare
de confort, de style et de vie en bord de l'eau. Cette
propriété comprend deux chambres et deux salles de bain
(une complète 4 pièces et une salle d'eau), et est conçue
pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. Dès
l'entrée, vous êtes accueilli par une vue imprenable sur
l'eau, mise en valeur par une aire de vie et une salle à
manger à aire ouverte, lumineuses. L'espace s'ouvre sur un
balcon donnant directement sur une pelouse privée et une
promenade en bord de l'eau, parfait pour se détendre ou
recevoir.

La cuisine, à la fois spacieuse et élégante, est dotée de
comptoirs en granit et de finitions en bois apportant
chaleur et raffinement. La chambre principale dispose d'un
grand walk-in et d'un accès à une terrasse privée, offrant
un espace paisible. Une mezzanine polyvalente, un sous-sol
aménagé avec garde-robe en cèdre ainsi qu'un accès direct
au garage ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
Entourée de jardins soigneusement entretenus et située à
proximité des grands axes routiers et du transport en
commun, cette propriété propose un mode de vie tranquille
avec un accès facile aux activités extérieures toute
l'année.

**CARACTÉRISTIQUES :**

* Unité de maison de ville (#302) située en bord de l'eau
* 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in et
terrasse privée
* 2 salles de bain (1 complète 4 pièces, 1 salle d'eau)
* Aire de vie et salle à manger à aire ouverte avec vue sur
l'eau
* Balcon avec accès direct à une pelouse privée et au bord
de l'eau
* Cuisine spacieuse avec comptoirs en granit et finitions
en bois
* Électroménagers inclus
* Mezzanine polyvalente, idéale comme bureau
* Sous-sol aménagé avec garde-robe en cèdre et accès au
garage
* Salle de lavage fermée
* Construction en béton
* Climatisation
* Aménagement paysager soigné
* Accès à l'eau
* Vue sur l'eau, incluant Pincourt et
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

**EMPLACEMENT :**

* Accès direct à la promenade riveraine, au quai et à une
piste pavée
* À proximité des autoroutes 30, 20 et 40, ainsi que d'une
gare
* Idéal pour les activités de plein air : golf, vélo,
kayak, navigation, pêche sur glace en hiver
* Environnement paisible en pleine nature tout en restant
bien connecté
* En face du Summerlea Golf Club
* À 5 à 10 minutes de l'autoroute 20 (via Dorion)

**À PROXIMITÉ :**

**AUTOROUTES :**

* Autoroute 20 -- 3 km
* Autoroute 30 -- 6 km
* Autoroute 40 -- 8 km

**ÉCOLES :**

* École primaire Brind'Amour -- 3 km
* École primaire Harwood -- 4 km
* École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- 5 km
* Westwood Junior High School -- 5 km
* Collège John Abbott -- 10 km

**COMMERCES :**

* Les Avenues Vaudreuil -- 6 km
* Walmart Vaudreuil -- 6 km
* Costco Vaudreuil -- 7 km
* SmartCentres Vaudreuil -- 6 km
* IGA / Super C -- 4 km