1077 Rue Allard, Montréal (Verdun, QC H4H2C7    $1,299,000

Superbe quadruplex situé à Verdun offrant une excellente opportunité d'investissement. Revenus bruts potentiels d'environ 78 600 $ par année. L'immeuble bénéficie d'une grande cour arrière, un atout rare et recherché. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, des axes routiers principaux et du transport en commun. Quartier dynamique et en forte demande locative. Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un immeuble bien situé avec excellent potentiel de rendement.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

80,000$ de revenues annuel. Superbe quadruplex situé à
Verdun, dans un secteur recherché et en forte demande
locative, offrant une excellente opportunité
d'investissement. L'immeuble représente un choix
stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir une
propriété bien positionnée, avec un potentiel de revenus
intéressant et durable.

La propriété génère des revenus bruts annuels potentiels
d'environ 78 600 $, constituant une base solide pour un
investissement immobilier performant. La configuration du
quadruplex permet une gestion efficace des unités et
convient autant à un investisseur chevronné qu'à un
acheteur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.

L'immeuble bénéficie également d'une grande cour arrière,
un atout rare et très recherché en milieu urbain,
contribuant à l'attrait des logements auprès des locataires.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

- Investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien
situé à Verdun

- Acheteurs souhaitant un excellent potentiel de rendement

- Investisseurs misant sur la stabilité locative et la
valorisation à long terme

- Portefeuilles immobiliers cherchant à se positionner dans
un secteur dynamique et établi

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport & mobilité : Accès rapide au transport en
commun, incluant autobus et stations de métro à proximité,
ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les
déplacements vers le centre-ville et les environs.

- Commerces & services : Épiceries, restaurants, cafés,
pharmacies et commerces de quartier facilement accessibles.

- Écoles & parcs : Plusieurs écoles, parcs et espaces verts
à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les
locataires.

AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR

Verdun est reconnu pour son milieu de vie dynamique, sa
forte demande locative et sa qualité de vie. Combinant
accessibilité, vitalité urbaine et proximité du fleuve, le
quartier attire tant les jeunes professionnels que les
familles.

Le 1077-1083 rue Allard constitue une occasion stratégique
d'investir dans un quadruplex offrant revenus, emplacement
et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les
plus recherchés de Montréal.