10668 Av. Audoin, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H5E6 $799,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Coin repas

MLS: 27078663

3	1	1948

VISITE LIBRE

dimanche, 20 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe duplex double occupation entièrement rénové, situé sur une rue paisible de Montréal-Nord. Le rez-de-chaussée et le sous-sol comptent 3 chambres au total. Immense terrain offrant de multiples possibilités : agrandissement, garage, jardin, etc. Idéal pour famille, intergénération ou investissement. Proche des écoles, parcs, commerces, transport et futur prolongement du métro. Opportunité rare!

Inclusions: 2 thermopompes murales,2 chauffe eau,Cabanon,Thermostats intelligents HILO

Exclusions : Stores & rideaux

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x30 P
La Taille Du Lot	5374 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4401 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 476 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	28.0 x 19.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.0 x 8.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	14.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel