1 Rue Non Disponible Unavailable, Varennes, QC H1A5A5 $2,300,000
Photo aérienne
Face arrière
Piscine
Extérieur
Vue sur l'eau
Extérieur
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Bord de l'eau
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Description
**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN BORDURE DU FLEUVE !** Offrez-vous l'un des plus vastes terrains privés en bordure du Saint-Laurent, à quelques minutes de Montréal. Cette résidence luxueuse, clé en main, allie confort, raffinement et tranquillité. Piscine creusée, vue imprenable sur le fleuve, garages multiples, domotique, chauffage géothermique, cellier vitré digne des plus grands restaurants... tout y est. Un site spectaculaire, un mode de vie sans compromis. Parce que vous méritez l'exceptionnel. Rien de moins.
L'UN DES PLUS VASTES TERRAINS AUX ABORDS DU FLEUVE
SAINT-LAURENT !
Cette propriété est tout simplement exceptionnelle, clé en
main et haut de gamme. Elle vous propose 4 belles grandes
chambres à coucher (possibilité de ++ ), 1 garage double
attaché & 2 garages simples pour un maximum de rangement et
de commodité.
COUCHER DE SOLEIL À L'HONNHEUR
Superbe terrain intime de 45 630 pi², majestueusement
aménagé, offrant une sublime piscine creusée, un
aménagement paysager remarquable, avec son système
d'arrosage automatique, bonifié par un système d'éclairage
extérieur professionnel, et beaucoup plus. Plus de 88 pieds
linéaires en bordure d'un plan d'eau navigable très prisé à
proximité de Montréal.
Un site unique, à la fois spectaculaire et paisible.
La résidence, luxueuse et clé en main, elle se distingue
par son entretien irréprochable, une véranda vitrée avec
vue directe sur le fleuve, une fenestration abondante
maximisant la lumière naturelle et le panorama.
Parmi ses équipements haut de gamme:
-Système de surveillance par caméras
- Éléments de domotique intégrés
- Chauffage géothermique
- Système de son Sonos (intérieur) et Paradigm (extérieur)
- Cellier vitré de type restaurant, au coeur d'une salle à
manger prestigieuse
INFORMATION ADDITIONNELLE:
Un accord de confidentialité devra être signé par
l'ACHETEUR et, le cas échéant, par le
COURTIER avant toute divulgation d'informations relatives à
l'identité du vendeur, aux visites
et/ou aux négociations.
SAINT-LAURENT !
Cette propriété est tout simplement exceptionnelle, clé en
main et haut de gamme. Elle vous propose 4 belles grandes
chambres à coucher (possibilité de ++ ), 1 garage double
attaché & 2 garages simples pour un maximum de rangement et
de commodité.
COUCHER DE SOLEIL À L'HONNHEUR
Superbe terrain intime de 45 630 pi², majestueusement
aménagé, offrant une sublime piscine creusée, un
aménagement paysager remarquable, avec son système
d'arrosage automatique, bonifié par un système d'éclairage
extérieur professionnel, et beaucoup plus. Plus de 88 pieds
linéaires en bordure d'un plan d'eau navigable très prisé à
proximité de Montréal.
Un site unique, à la fois spectaculaire et paisible.
La résidence, luxueuse et clé en main, elle se distingue
par son entretien irréprochable, une véranda vitrée avec
vue directe sur le fleuve, une fenestration abondante
maximisant la lumière naturelle et le panorama.
Parmi ses équipements haut de gamme:
-Système de surveillance par caméras
- Éléments de domotique intégrés
- Chauffage géothermique
- Système de son Sonos (intérieur) et Paradigm (extérieur)
- Cellier vitré de type restaurant, au coeur d'une salle à
manger prestigieuse
INFORMATION ADDITIONNELLE:
Un accord de confidentialité devra être signé par
l'ACHETEUR et, le cas échéant, par le
COURTIER avant toute divulgation d'informations relatives à
l'identité du vendeur, aux visites
et/ou aux négociations.
Inclusions: Les rideaux & les tringles, les stores, ouvre-portes électrique du garage, syst. d'arrosage et d'éclairage automatisé, syst. d'alarme, syst. de surveillance par camera, thermopompe murale, la pergola avec stores motorisés, équipements/accessoires de la piscine, système de domotique, le cellier, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse & la sécheuse, ensemble de hauts-parleurs Sonos, poignées de portes digitales & l'ensemble des hauts-parleurs extérieurs de marque Paradigm.
Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 17.07x18.92 M |
| La Taille Du Lot | 4221.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 5240 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 9710 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1315 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.9 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 16.1 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 16.4 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.4 x 21.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 7.4 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.0 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 23.1 x 17.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 13.2 x 21.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.8 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 35.9 x 20.5 P | Sous-sol | Autre |
| Autre | 14.0 x 20.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.2 x 15.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.2 x 17.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.8 x 8.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 14.5 x 9.8 P | Sous-sol | Autre |
| Salle familiale | 18.9 x 27.6 P | AU | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Équipement disponible | Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Revêtements | Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |