{"id":264,"date":"2021-03-22T07:28:28","date_gmt":"2021-03-22T07:28:28","guid":{"rendered":"https:\/\/mwdemos.ga\/isabelle\/?p=264"},"modified":"2023-01-06T08:54:58","modified_gmt":"2023-01-06T08:54:58","slug":"3-trucs-pour-gagner-une-offre-dachat-multiple","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipepoirier.com\/en\/3-trucs-pour-gagner-une-offre-dachat-multiple\/","title":{"rendered":"3 TRUCS POUR GAGNER UNE OFFRE D\u2019ACHAT MULTIPLE"},"content":{"rendered":"

Vous avez enfin trouv\u00e9 la r\u00e9sidence de vos r\u00eaves. Vous vous voyez d\u00e9j\u00e0 y vivre le parfait bonheur. Vous pr\u00e9sentez une promesse d\u2019achat sans h\u00e9siter\u2026 tout comme 2 autres acheteurs potentiels\u2009!<\/p>\n

Vous vous retrouvez donc en situation d\u2019offres d\u2019achat multiples. C\u2019est une r\u00e9alit\u00e9 de plus en plus fr\u00e9quente pour les m\u00e9nages \u00e0 la recherche d\u2019une maison unifamiliale en bon \u00e9tat dans un secteur recherch\u00e9.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier ob\u00e9it \u00e0 la loi impitoyable de l\u2019offre et la demande. Actuellement, le nombre de r\u00e9sidences \u00e0 vendre est plus faible que le nombre d\u2019acheteurs potentiels. R\u00e9sultat\u2009? Les propri\u00e9t\u00e9s s\u2019envolent vite, tout comme leur prix\u2009!<\/p>\n

Quelle strat\u00e9gie devriez-vous adopter afin de gagner une offre d\u2019achat multiple\u2009?<\/h2>\n
\"\"<\/figure>\n

Petite parenth\u00e8se sur la Loi du courtage immobilier<\/h3>\n

Les courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec sont soumis \u00e0\u00a0la Loi sur le courtage immobilier<\/a>\u00a0et, par le fait m\u00eame, \u00e0 son R\u00e8glement sur les conditions d\u2019exercice d\u2019une op\u00e9ration de courtage, sur la d\u00e9ontologie des courtiers et sur la publicit\u00e9.<\/p>\n

Sans entrer dans les d\u00e9tails, ce r\u00e8glement exige notamment que les courtiers immobiliers pr\u00e9sentent toutes les promesses d\u2019achat au vendeur avec transparence et \u00e9quit\u00e9, en plus d\u2019assurer la confidentialit\u00e9 de leur contenu aux autres acheteurs potentiels. Si le courtier du vendeur lui pr\u00e9sente \u00e9galement une offre d\u2019achat d\u2019un autre de ses clients, il doit le conseiller en faisant preuve de beaucoup d\u2019int\u00e9grit\u00e9 pour ne pas contrevenir \u00e0 ce r\u00e8glement. Comme expliqu\u00e9 dans\u00a0cet article d\u00e9taill\u00e9 de l\u2019OACIQ<\/a>, il ne doit en aucun cas favoriser ses propres int\u00e9r\u00eats plut\u00f4t que ceux de son client.<\/p>\n

Cela signifie entre autres que si vous \u00eates en situation de promesses d\u2019achat multiples, vous saurez combien d\u2019offres auront \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es, mais vous ne pourrez pas \u00eatre inform\u00e9 de leur contenu.<\/p>\n

Pour remporter une promesse d\u2019achat multiple, le mieux est donc de pr\u00e9senter d\u2019embl\u00e9e la meilleure offre possible. M\u00eame s\u2019il ne peut vous informer du montant et des conditions propos\u00e9s par les autres int\u00e9ress\u00e9s, votre courtier demeure le mieux plac\u00e9 pour vous conseiller dans l\u2019optimisation de votre promesse d\u2019achat.<\/p>\n

Voici 3 trucs pour vous d\u00e9marquer parmi les autres acheteurs potentiels.<\/h3>\n
\"\"” alt=”” \/><\/figure>\n

Le vendeur n\u2019est pas dans l\u2019obligation d\u2019accepter l\u2019offre la plus \u00e9lev\u00e9e ni m\u00eame aucune d\u2019entre elles. Il est tout \u00e0 fait libre de fixer lui-m\u00eame ses propres crit\u00e8res d\u00e9cisionnels.<\/p>\n

Bien que chaque contexte de vente soit diff\u00e9rent, ces 3 strat\u00e9gies vous aideront \u00e0 mettre les chances de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n

1. Offrez votre prix maximal d\u00e8s le d\u00e9part.<\/h3>\n

Le montant de votre offre d\u2019achat est sans contredit un \u00e9l\u00e9ment important pour faire pencher la balance en votre faveur. Le temps n\u2019est pas \u00e0 la n\u00e9gociation \u00e0 la baisse et offrir le prix demand\u00e9 pourrait m\u00eame \u00eatre insuffisant. Fixez le prix le plus \u00e9lev\u00e9 que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9bourser, en tenant compte de votre budget, du march\u00e9 et, bien s\u00fbr, des conseils avis\u00e9s de votre courtier immobilier.<\/p>\n

2. Pr\u00e9sentez les meilleures conditions d\u2019achat.<\/h3>\n

La souplesse de vos conditions de vente peut \u00e9galement \u00eatre d\u00e9cisive pour le vendeur, surtout s\u2019il veut r\u00e9gler la transaction rapidement. Une date d\u2019achat proche et un d\u00e9lai d\u2019occupation court joueront en votre faveur, tout comme l\u2019obtention d\u2019une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, qui d\u00e9montrera que vous \u00eates un acheteur s\u00e9rieux.<\/p>\n

Une strat\u00e9gie plus risqu\u00e9e consiste \u00e0 refuser l\u2019inspection pr\u00e9achat pour simplifier le processus d\u2019achat : ce n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas une bonne id\u00e9e\u2009! Parlez-en \u00e0 votre courtier avant de prendre une telle d\u00e9cision.<\/p>\n

3. Ne n\u00e9gligez pas le facteur \u00e9motionnel.<\/h3>\n

La d\u00e9cision de l\u2019acheteur peut aussi se baser sur des raisons plus subjectives. Ceux qui accordent une grande valeur sentimentale \u00e0 leur propri\u00e9t\u00e9 favorisent parfois les acheteurs qu\u2019ils imaginent le mieux profiter de leur ancienne maison. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 joindre une lettre de pr\u00e9sentation \u00e0 votre offre d\u2019achat qui explique pourquoi vous aimeriez y vivre. Parlez de vos projets de vie et de quelques coups de c\u0153ur que vous avez eus lors de votre visite.<\/p>\n

Ce n\u2019est pas futile\u2009! Certaines familles gagnent leur offre d\u2019achat apr\u00e8s avoir attendri le vendeur en lui pr\u00e9sentant une belle photo touchante de leurs enfants\u2026<\/p>\n

Le mot de la fin<\/h2>\n

Vivre une situation d\u2019offres d\u2019achat multiples peut \u00eatre une exp\u00e9rience stressante. Vous devez prendre des d\u00e9cisions rapides, tout en respectant votre budget et vos crit\u00e8res de s\u00e9lection.<\/p>\n

Notre truc ultime\u2009? Faites-vous accompagner par un courtier immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9coute de vos besoins. Il vous aidera \u00e0 prendre les meilleures d\u00e9cisions selon votre situation personnelle. Vous n\u2019aurez ainsi aucun regret, que vous remportiez ou non votre offre d\u2019achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour gagner une offre d\u2019achat multiple, la meilleure strat\u00e9gie est de pr\u00e9senter la meilleure offre d\u00e8s le d\u00e9but\u2009! Voici 3 fa\u00e7ons d\u2019optimiser votre promesse d\u2019achat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":265,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-commercial"],"acf":[],"yoast_head":"\n3 TRUCS POUR GAGNER UNE OFFRE D\u2019ACHAT MULTIPLE - Isabelle Poirier<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"3 TRUCS POUR GAGNER UNE OFFRE D\u2019ACHAT MULTIPLE - Isabelle Poirier\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pour gagner une offre d\u2019achat multiple, la meilleure strat\u00e9gie est de pr\u00e9senter la meilleure offre d\u00e8s le d\u00e9but\u2009! 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