Plain-pied spacieux au cœur du Vieux-Longueuil : un terrain de 7 713 pi² à vivre pleinement
Quand l'espace et l'emplacement se trouvent au même endroit
Il y a des adresses qui s'expliquent d'elles-mêmes dès qu'on tourne le coin de la rue. Le 1183, rue Hubert, dans le secteur Centre du Vieux-Longueuil, en fait partie. Un plain-pied ancré dans un secteur paisible et recherché, avec un terrain de 7 713 pi² qui invite à respirer, un garage double détaché et des espaces de vie lumineux qui donnent envie de s'y installer pour de bon. Ce n'est pas une promesse de catalogue : c'est ce que vous verrez en franchissant la porte.
Pour qui cette propriété a-t-elle été faite ?
Cette maison parle à ceux qui cherchent à ancrer leur quotidien dans un milieu de vie complet. Trois chambres bien proportionnées, 13 pièces au total, des espaces de vie fonctionnels et lumineux : la configuration répond aux besoins d'une famille qui veut de la place pour grandir, pour recevoir, pour s'organiser.
Le grand terrain, les espaces extérieurs couverts et la plomberie déjà en place au sous-sol pour une deuxième salle de bain complète offrent une marge de manœuvre précieuse pour ceux qui souhaitent adapter la propriété à leur rythme et à leurs projets.
Trois atouts qui font toute la différence
Un terrain généreux, pensé pour la vie extérieure
Avec 7 713 pi² de terrain, l'extérieur devient une véritable extension de la maison. Jardinage, jeux, bricolage, moments en famille sous les toiles hivernales qui font le tour complet de la galerie arrière : chaque saison trouve sa place ici. C'est rare d'avoir autant de latitude dans un secteur aussi bien desservi.
Un garage double détaché, un luxe discret
Le garage détaché à double largeur, c'est bien plus qu'un abri pour les voitures. C'est un atelier, un espace de rangement, une pièce supplémentaire selon les saisons. Avec les deux manettes incluses et les articles d'entretien du terrain laissés sur place, on arrive et on s'installe.
Un sous-sol plein de possibilités
La plomberie déjà installée au sous-sol pour une deuxième salle de bain complète, c'est une longueur d'avance concrète. Le travail préparatoire est fait : il ne reste qu'à concrétiser selon vos besoins et votre calendrier.
Le Vieux-Longueuil, secteur Centre : tout à portée
L'adresse du 1183, rue Hubert n'est pas qu'une question de prestige de quartier : c'est une question de commodité réelle, mesurée.
- Les arrêts de bus Hubert sont à 92 m et 116 m, et l'arrêt Curé-Poirier / Sainte-Hélène est à 247 m : le transport en commun est littéralement au coin de la rue.
- Le CPE Pomme-Soleil (247 m) et le CPE Ma Licorne (284 m) sont à distance de marche.
- L'École Hubert-Perron (426 m) et l'École secondaire Gérard-Filion (414 m) sont accessibles à pied en quelques minutes.
- Pour bouger, l'Anytime Fitness est à 269 m, la Piscine Collège Français à 473 m et le Gym Distric Crossfit Rive-Sud à 617 m.
- Les parcs Marquette, Beauregard, Champlain et Bariteau sont tous accessibles à pied depuis la propriété.
- Pour le quotidien : le Marché Long Phat est à 434 m, le Tim Hortons à 524 m, et plusieurs restaurants de quartier (La Villa, Coq-O-Bec, Nouilles orientales, Votre Maison) se trouvent tous à moins de 300 m.
L'accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute complète ce tableau pour les déplacements en voiture. Un cégep, une université et un hôpital figurent également parmi les établissements à proximité.
Les chiffres qui parlent
Voici les données essentielles pour vous permettre d'évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 740 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1 (avec plomberie pour une 2e au sous-sol)
- Pièces totales : 13
- Superficie habitable : 1 247 pi²
- Superficie du terrain : 7 713 pi²
- Garage : Détaché, double largeur
Inclusions : Pôles, stores et rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle LG blanc, balayeuse centrale et accessoires, toiles hivernales sur le balcon arrière (tour complet de la galerie), plomberie au sous-sol pour une 2e salle de bain complète, 2 manettes de garage, articles d'entretien du terrain laissés dans le garage.
Cette propriété vous intéresse ? Isabelle Poirier, courtière immobilière résidentielle et commerciale agréée DA, se fera un plaisir de vous accompagner et de planifier une visite selon vos disponibilités.
Communiquez avec elle dès aujourd'hui :
Téléphone : 514 991-1211
Site web : isabellepoirierremax.com
Frequently Asked Questions
Y a-t-il vraiment de la plomberie installée pour une deuxième salle de bain au sous-sol ?
Oui, la plomberie nécessaire à la confection d'une deuxième salle de bain complète est déjà en place au sous-sol. Cela représente un avantage concret pour quiconque souhaite bonifier la propriété sans repartir de zéro.
Le garage est-il chauffé ou isolé ?
Les détails sur l'isolation ou le chauffage du garage ne sont pas précisés dans les informations disponibles. Nous vous invitons à poser la question directement lors de la visite ou à contacter la courtière.
Les écoles du secteur sont-elles vraiment accessibles à pied ?
Oui. L'École Hubert-Perron est à 426 m et l'École secondaire Gérard-Filion à 414 m. Les CPE Pomme-Soleil (247 m) et Ma Licorne (284 m) sont également à distance de marche confortable depuis le 1183, rue Hubert.
Quelles sont les inclusions prévues à la vente ?
La vente inclut les pôles, stores et rideaux, la hotte de cuisine, le lave-vaisselle LG blanc, la balayeuse centrale et ses accessoires, les toiles hivernales faisant le tour complet de la galerie arrière, la plomberie au sous-sol pour une 2e salle de bain, deux manettes de garage et les articles d'entretien du terrain laissés dans le garage.
Comment est l'accès aux transports en commun ?
Les arrêts de bus Hubert sont à 92 m et 116 m de la propriété, et l'arrêt Curé-Poirier / Sainte-Hélène est à 247 m. La desserte est donc excellente pour les déplacements quotidiens sans voiture.