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Duplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
9012 9014 8e Avenue H1Z2Y3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Saint-Michel
# Centris :15419568
FOR SALE
$1,119,900 CAD
Description
Overview
MLS #
15419568
Type
Duplex
Rooms
8 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
2 042 pc
Year Built
1960
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1960 |
| Dimensions |
9.15 x 10.99 meters 30 x 36 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Fitted |
| Siding |
Brick |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 042 pc |
| Lot dimensions |
30.00 x 68.00 meters 98 x 223 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Pool | Above-ground |
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 5.4x2.11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Other | 19.5x6.3 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 15.3x10.7 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 9.7x10.8 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 8.11x9.3 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 6.5x6.11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 14.11x11.4 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 12.4x11.3 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 8.11x9.8 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Hallway | 13.4x6.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 15.2x13.10 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dinette | 8.4x10.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 10.4x9.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 6.8x7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 14.10x11.3 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 12.4x11.4 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 8.10x9.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Living room | 18.7x14.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Kitchen | 10.11x12.5 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Bathroom | 8x5.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 14.8x10.2 P | Floating floor |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Superbe opportunité d'investissement ou d'habitation au coeur du dynamique quartier Saint-Michel à Montréal ! Ce duplex avec bachelor saura séduire autant l'investisseur aguerri que le propriétaire-occupant à la recherche d'un revenu d'appoint solide. Ce bâtiment en rangée revêtu de brique offre un cachet authentique et une solidité éprouvée, renforcés par d'importants investissements réalisés ces dernières années pour assurer qualité et durabilité à long terme. Ce duplex a bénéficié d'une série de rénovations stratégiques qui protègent le rendement et réduisent considérablement les dépenses futures.
Rénovations majeures -- Un actif clé en main
Façade en brique rénovée 2023, portes et fenêtres remplacées 2024, porte de garage remplacée 2024, salle de bain du RDC rénovée 2021, logement du 2e étage entièrement rénové 2023, bachelor rénové 2021. Deux thermopompes murales ont été installées, offrant une solution de chauffage et de climatisation performante. Piscine hors terre installée en 2021 avec chauffe-eau électrique.
Logement principal -- Rez-de-chaussée (9012)
Le logement principal du rez-de-chaussée est vaste, lumineux et parfaitement bien pensé. On y retrouve un généreux hall d'entrée. Le salon spacieux aux planchers de bois invite à la détente, tandis que la grande cuisine de près de 19 pieds, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir dans le confort. Trois belles chambres à coucher complètent le logement, dont une chambre principale avec planchers de bois franc, ainsi que deux chambres supplémentaires bien dimensionnées. Une salle de bain rénovée et une installation laveuse-sécheuse complètent admirablement cet espace généreux. Un garage intégré ainsi qu'une allée asphaltée offrent stationnement et rangement.
Logement du 2e étage (9014)
Le logement du 2e étage propose une configuration similaire et tout aussi attrayante, avec 3 chambres bien proportionnées, une salle de bain, une installation laveuse-sécheuse et de beaux espaces de vie lumineux à aire ouverte.
Bachelor -- Sous-sol
Le bachelor au sous-sol, entièrement rénové en 2021, offre une flexibilité optimale : il peut être exploité comme logement locatif autonome, ou encore être intégré au rez-de-chaussée pour créer une configuration intergénérationnelle idéale pour la famille.
Revenus locatifs -- Un rendement solide
La propriété génère un revenu brut potentiel annuel considérable Avec des taxes annuelles de seulement 4 466 $, le ratio rendement/coût est particulièrement avantageux -- que ce soit pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie solide ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire significativement ses coûts d'habitation.
Localisation stratégique:
Tout à portée de marche ! Métro Saint-Michel, écoles, parc François-Perrault et ses installations sportives, commerces et pharmacies à moins de 10 minutes à pied. Cégep, hôpital et autoroutes 19 et 40 accessibles en un clin d'oeil !
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Piscine, échelle, couverture -Gazebo -Ouvre-porte de garage électrique -Lave-vaisselle au sous-sol + 9012 -Tous les luminaires (à l'exception du luminaire de la salle à manger dans 9014) -Chauffe-eau électrique -Sonnette intelligente dans la résidence -Tous les stores -Ventilateur de plafond -2 thermopompes murales -Hotte de cuisine au sous-sol
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaire salle à manger (9014) -Tous les supports TV
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 516,000
-
Lot assessment 2026
$ 189,700
-
Total
$ 705,700
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,015
-
Taxes scolaires 2025
$ 451
Location
9012 9014 8e Avenue H1Z2Y3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Saint-Michel
FOR SALE
$1,119,900 CAD
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Your broker
Isabelle Poirier
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
Listing agent
Herold Theodore
Residential Real Estate Broker
Duplex for sale, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCATION
9012 9014 8e Avenue H1Z2Y3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Saint-Michel
